Dúvida de onde investir? Saiba quais são os FIIs mais baratos de outubro
A Órama Investimentos divulgou um ranking com os diferentes FIIs por segmento para ajudar os investidores na composição de sua carteira
Para ajudar os investidores no monitoramento do mercado de fundos imobiliários (FIIs), em meio ao crescimento exponencial desta indústria nos últimos anos, a Órama Investimentos divulgou um relatório com os fundos imobiliários (FIIs) mais baratos para o mês de outubro.
Denominado “Quem tá barato?”, o ranking mensal traz o levantamento dos fundos com maior atratividade nos segmentos de lajes corporativas, logística, shoppings, híbrido e FoF, de acordo com uma análise feita por especialistas da corretora.
Para a análise, foi levado em consideração os retornos obtidos com os dividendos de FIIs, por meio do dividend yield dos últimos 12 meses e o Preço/Valor Patrimonial (P/VP), sendo elegíveis apenas os fundos com liquidez média diária acima de R$ 300 mil.
Esses dois indicadores são utilizados para calcular uma pontuação para cada um dos FIIs. O score de cada fundo é obtido a partir da multiplicação do DY de 12 meses pelo inverso do P/VP.
“Este mês observamos uma maior volatilidade nos mercados de juros futuros, tendo impacto direto no mercado de FIIs. As incertezas nos mercados globais, juntamente com desafios fiscais tanto no Brasil quanto no mundo, resultaram em uma abertura na curva de juros”, avaliou a Órama.
“Esse movimento sinaliza que o mercado está revendo suas projeções de taxas de juros a médio e longo prazo, uma dinâmica que afeta diretamente o mercado de Fundos Imobiliários, dada sua sensibilidade a esses movimentos. Ainda assim, o IFIX encerrou setembro com um retorno de +0,20%”, acrescentou.
A seguir, confira o ranking “Quem tá barato?” com os cinco fundos imobiliários mais bem avaliados de cada segmento:
FIIs de lajes corporativas
| TICKER | DY DE 12 MESES | P/VP | SCORE ATUAL |
| XPPR11 | 9,38% | 0,3 | 3,09 |
| RECT11 | 12,79% | 0,49 | 2,61 |
| AIEC11 | 14,40% | 0,67 | 2,15 |
| BRCR11 | 9,41% | 0,59 | 1,59 |
| GTWR11 | 11,21% | 0,89 | 1,26 |
FIIs de logística
| TICKER | DY DE 12 MESES | P/VP | SCORE ATUAL |
| BLMG11 | 15,54% | 0,67 | 2,33 |
| NEWL11 | 11,21% | 0,78 | 1,43 |
| PATL11 | 10,19% | 0,71 | 1,43 |
| HSLG11 | 9,54% | 0,88 | 1,08 |
| GALG11 | 10,73% | 1,03 | 1,04 |
FIIs de shopping
| TICKER | DY DE 12 MESES | P/VP | SCORE ATUAL |
| HSML11 | 9,44% | 0,99 | 0,95 |
| XPML11 | 8,63% | 1 | 0,86 |
| MALL11 | 8,14% | 0,99 | 0,82 |
| VISC11 | 8,49% | 1,04 | 0,82 |
| LASC11 | 7,88% | 1,01 | 0,78 |
FIIs híbridos (papel)
| TICKER | DY DE 12 MESES | P/VP | SCORE ATUAL |
| RBRX11 | 17,22% | 0,98 | 1,75 |
| MCHF11 | 13,71% | 0,96 | 1,43 |
| HSAF11 | 12,70% | 0,92 | 1,39 |
| VGHF11 | 13,26% | 1,04 | 1,28 |
| JSAF11 | 11,39% | 1 | 1,14 |
Fundos de fundos (FOFs)
| TICKER | DY DE 12 MESES | P/VP | SCORE ATUAL |
| BLMR11 | 11,12% | 0,89 | 1,25 |
| XPSF11 | 11,35% | 0,93 | 1,22 |
| BPFF11 | 10,74% | 0,9 | 1,19 |
| MORE11 | 9,84% | 0,88 | 1,12 |
| KISU11 | 10,50% | 0,94 | 1,12 |
Atualmente, existem mais de 480 FIIs listados na Bolsa de Valores (B3) com valor de mercado de R$ 150 bilhões.
Com isso, a Órama destacou que trata-se de um ranking quantitativo e que não tem como intuito a recomendação de compra e venda de ativos. Além disso, o documento apontou que a escolha de investimento em um FII deve levar em consideração a qualidade dos ativos do fundo, a experiência do time de gestão e as perspectivas para aquela carteira diante do cenário macroeconômico.
