Veja os 5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão mais ‘baratos’
Entre os fundos imobiliários de lajes corporativas, o XP Properties (XPPR11) aparece como o mais ‘barato’, segundo ranking desenvolvido pela Órama Investimentos.
O ranking de fundos imobiliários da Órama, chamado de “Quem tá barato?”, foi desenvolvido com base em duas métricas: dividend yield em 12 meses e o preço/valor patrimonial (P/VP).
Para chegar na nota dos FIIs mais ‘baratos’, a corretora multiplicou o dividend yield dos últimos 12 meses pelo inverso do P/VP.
Segundo a Órama, foi usado o inverso da relação entre preço e valor patrimonial, de modo a beneficiar aqueles fundos imobiliários com desconto em suas cotas (P/VP < 1), ou seja, estão mais baratos.
Ao final, as notas são multiplicadas por 10, para evitar a utilização de números decimais pequenos e tornar a comparação facilitada.
De acordo com a corretora, quanto maior for a nota do FII em relação aos demais fundos, maior é a potencial oportunidade de acordo com uma visão quantitativa.
O ranking dos fundos imobiliários considera somente os FIIs com liquidez média diária superior a R$ 300 mil. A Órama explica que essa restrição “ajuda a mitigar impactos de distorções de preço e rentabilidade”.
5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão mais ‘baratos’
Os fundos de lajes corporativas são uma categoria de FIIs formada por cotistas que aplicam na aquisição desse tipo de imóvel. As lajes corporativas, por sua vez, são imóveis amplos que demandam uma grande infraestrutura para suas atividades.
Estes são os cinco fundos imobiliários de lajes corporativas com melhores notas:
| Fundo | Ticker | DY em 12 meses | P/VP | Nota |
| XP PROPERTIES | XPPR11 | 13,21% | 0,45 | 2,91 |
| AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS | AIEC11 | 14,58% | 0,68 | 2,16 |
| REC RENDA IMOBILIÁRIA | RECT11 | 11,35% | 0,57 | 1,99 |
| RBR PROPERTIES | RBRP11 | 10,11% | 0,59 | 1,73 |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND | BRCR11 | 9,93% | 0,59 | 1,69 |
Apesar do ranking desenvolvido, a Órama destaca que o material não visa a recomendação. Segundo a corretora, a escolha de investimentos em fundos imobiliários deve considerar a qualidade dos ativos dos FIIs, experiência do time de gestão e perspectivas para a carteira diante do panorama macroeconômico.
