FIIs seguem atrativos e com boas oportunidades, diz Santander; Veja os 27 FIIs recomendados
Segundo o Santander, os fundos imobiliários continuam com prêmios atrativos e com oportunidades para investir. Veja os 27 FIIs recomendados.
Os fundos imobiliários seguiram em forte alta nos últimos meses e o prêmio dos FIIs continua atrativo. Isso é o que destacou o Santander em seu relatório “Raio X do Mercado de Fundos Imobiliários”, referente ao mês de setembro.
Segundo o banco, a valorização dos principais fundos imobiliários do mercado, principalmente nos últimos 12 meses, acabou fazendo com que o dividend yield anualizado do IFIX chegasse próximo dos 9,5% em 9 meses, diante de aproximadamente 10% registrado no início de 2023.
Em 12 meses, a média do prêmio entre o IFIX e a NTN-B 2035, mais conhecido como Tesouro IPCA+, fora de 4%, levando em conta somente o dividend yield dos FIIs que compõem o índice.
“Importante notar que o prêmio no começo de setembro (4,13%) segue atrativo e acima da média, se firmando com uma oportunidade de entrada/investimento nos FIIs”, disse o analista de FIIs, Flávio Pires.
O Santander tem registrado um acompanhamento de 51 fundos imobiliários, dos quais 27 deles estão entre as recomendações oficiais para compra do banco, com destaque para os FIIs de tijolo.
“Na composição do IFIX, o segmento de ativos reais apresenta uma rentabilidade de +17% no ano, puxado principalmente por shopping centers e logístico, com +24,4% e 13,5%, respectivamente”.
Fundos imobiliários recomendados pelo Santander
Os 27 fundos imobiliários recomendados pelo Santander são aqueles que o banco acredita terem potenciais de valorização atrativos e boas distribuições de dividendos. Os 2 principais destaques citados são BRCO11 e RBRF11, cujos retornos superam os 30% no ano.
Veja a lista completa de FIIs a seguir e a rentabilidade de cada um deles acumulada no ano:
- BRCO11: +34,1%
- RBRF11: +30,1%
- HGBS11: +29,6%
- XPML11: +25,2%
- MGFF11: +25,0%
- HSML11: +24,9%
- HFOF11: +24,8%
- XPLG11: +22,7%
- VISC11: +21,8%
- LVBI11: +21,8%
- HGRU11: +21,7%
- PVBI11: +21,4%
- MALL11: +20,4%
- CVBI11: +19,4%
- BCFF11: +19,0%
- MCCI11: +16,2%
- HGCR11: +16,0%
- TRXF11: +15,7%
- RBRR11: +15,6%
- VILG11: +14,8%
- HSLG11: +14,0%
- TGAR11: +13,1%
- KNCR11: +12,3%
- KNIP11: +9,8%
- BTLG11: +9,5%
- HGLG11: +6,3%
- VINO11: -0,2%
O banco também destacou a rentabilidade do ano para os diferentes setores dos fundos imobiliários, em que 3 deles superam o IFIX:
- Fundos de Fundos: +24,52%
- Shoppings / Varejo: +24,36%
- Logístico / Industrial: +13,45%
- IFIX: +12,47%
- Escritórios: +11,61%
- Híbridos: +9,47%
- Outros: +8,03%
- Recebíveis Imobiliários: +5,57%
No ano, o mercado de fundos imobiliários teve um aumento de 334 mil investidores e alcançou os 2,3 milhões. Em 12 meses, foram 41 mil novos cotistas ao mês, em média, com destaque para agosto, cujo aumento foi de 73 mil.
