GARE11 anuncia compra estratégica de 2 novos imóveis; veja os detalhes
O GARE11 firmou contrato para compra de lojas locadas à DESCO, tradicional varejista do Grupo Imec; entenda a operação
O fundo de investimento imobiliário GARE11 segue avançando em sua estratégia de reciclagem de portfólio. Na última segunda-feira (8), o fundo anunciou a assinatura de contrato de compra e venda para a aquisição de dois imóveis comerciais no Rio Grande do Sul, em operação avaliada em R$ 32,3 milhões.
A transação marca o início da reposição dos ativos vendidos recentemente — quando o fundo concluiu a alienação de 10 imóveis de Renda Urbana em uma das maiores operações de sua história.
Os imóveis estão atualmente locados à Importadora e Exportadora de Cereais S/A (DESCO), uma das principais empresas varejistas da região Sul do país e integrante do Grupo Imec, com forte atuação no segmento de atacarejo em diversos municípios gaúchos.
A operação foi firmada a um cap rate de 10,20% e será realizada sem alavancagem, reforçando o compromisso do GARE11 em manter níveis de endividamento controlados.
O pagamento de R$ 32,3 milhões será feito integralmente no ato da lavratura das escrituras, utilizando recursos próprios e cotas do fundo.
O contrato de locação será atípico, afirma a gestão do GARE11
Os contratos de locação são atípicos, com prazo total de 180 meses (15 anos) e reajuste anual pelo IPCA. Essa estrutura contratual oferece previsibilidade de receita de longo prazo para o fundo.
O contrato assinado é vinculante, mas está condicionado a algumas condições precedentes que deverão ser superadas ou renunciadas até a data de fechamento. A administradora e gestora do fundo se comprometeram a manter os cotistas e o mercado informados sobre a evolução da transação.
A operação reflete a estratégia do GARE11 de expansão geográfica e diversificação do portfólio, com foco em inquilinos de qualidade e contratos de longo prazo que proporcionem rentabilidade atrativa aos investidores.
