GARE11, VRTA11 e mais 14: os FIIs recomendados pelo BB para novembro
Confira os 16 FIIs recomendados pela BB Investimentos para o mês de novembro, que conta com GARE11, VRTA11 e diversos outros fundos.
A BB Investimentos apresentou suas duas novas carteiras de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de novembro, cada uma com um foco diferente: uma voltada para a geração de renda e outra destinada a ganhar com a valorização de ativos.
Ao comparar com as recomendações do mês anterior, a composição atual das carteiras de FIIs não sofreu alterações.
A Carteira Renda teve uma queda de 3,32% em outubro. Este resultado é ligeiramente inferior ao do IFIX, que ficou cerca de 0,26 ponto percentual à frente. No decorrer de um ano, a carteira apresenta um rendimento que supera o IFIX em 2,63 pontos percentuais.
Dentre os FIIs que impactaram o desempenho da carteira no mês passado, o XPCI11 se destacou negativamente, apresentando uma queda de 7,89%. Em contrapartida, o VGIR11estreou na carteira com resultados positivos e uma valorização de 1,01%.
As carteiras recomendadas de FIIs da BB Investimentos para novembro ficaram com a seguinte composição:
Carteira FII Renda
| Ticker | Setor | Participação | P/VPA |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 0,89 |
| XPSF11 | FoF | 12,50% | 0,86 |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% | 0,97 |
| CVBI11 | Recebíveis | 12,50% | 0,93 |
| VGIP11 | Recebíveis | 12,50% | 0,90 |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% | 1,01 |
| VRTA11 | Recebíveis | 12,50% | 0,91 |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% | 0,88 |
Carteira FII Ganho
| Ticker | Setor | Participação | P/VPA |
| MFII11 | Desenvolvimento | 12,50% | 0,92 |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% | 1,00 |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% | 0,90 |
| BRCO11 | Logístico | 12,50% | 0,91 |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% | 0,87 |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 0,92 |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 0,83 |
| HGBS11 | Shoppings | 12,50% | 0,87 |
Destaques da carteira de FIIs em outubro
O galpão em Contagem, pertencente ao fundo imobiliário TRBL11 e classificado como AAA, foi interditado durante o mês de outubro. Como consequência direta, a única empresa inquilina, os Correios, optou por suspender suas atividades no local.
A gestora do fundo TRBL11 alertou que essa situação pode causar um impacto negativo de cerca de R$ 0,20 por cota nos resultados do FII, desencadeando uma pressão vendedora sobre o fundo na Bolsa de Valores.
Além do TRBL11, outros fundos imobiliários também enfrentam desafios. O AIEC11, por exemplo, continua sem novidades sobre novas locações para o imóvel que ficará vago em janeiro de 2025. Já o PATL11 lida atualmente com a desocupação de um galpão em Jundiaí (SP), que representa 6% da receita do fundo.
Por outro lado, o HGPO11 se destaca positivamente na carteira de FIIs ao ter concretizado a venda de dois ativos de seu portfólio, o Edifício Metropolitan e o Edifício Platinum, para o TOPP11. Essa transação foi realizada por um valor superior ao mercado e ao valor patrimonial do fundo, com lucros que podem ser distribuídos aos cotistas.
