HGBS11 aumenta faixa de estimativa de dividendos para os próximos meses
O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) divulgou seu relatório gerencial do mês de setembro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
Os dividendos do HGBS11 do mês de setembro foram de R$ 1,35 por cota, considerando as 10 milhões de cotas no fechamento. O pagamento será realizado em 17 de outubro de 2022, aos detentores de cotas em 30 de setembro.
Considerando as premissas de projeção de resultados dos ativos do fundo imobiliário HGBS11, o fundo aumentou a faixa de estimativa de rendimentos mensal para próximos meses de 2022 para entre R$ 1,35 a R$ 1,45 por cota.
No entanto, a gestão do FII ressalta que todas as declarações, quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas. Sendo assim, elas “não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura”.
Resultado do HGBS11
O fundo HGBS11 terminou o mês com o equivalente a R$ 1,62 por cota de resultado caixa gerado em meses anteriores e que ainda não foi distribuído, já levando em conta o rendimento anunciado de R$ 1,35 em 30 de setembro de 2022.
Durante o mês de setembro, o FII HGBS11 teve uma receita imobiliária de quase R$ 12,909 milhões, enquanto as outras receitas totalizaram R$ 1,847 milhão. Já as despesas do fundo foram de R$ 1,162 milhão. Com isso, o resultado mensal do fundo foi de R$ 14,03 milhões.
O fundo distribuirá um total de R$ 13,5 milhões, o que corresponde a 96,2% do resultado auferido ao longo do mês.
Portfólio do Hedge Brasil Shopping
O valor de mercado da cota do HGBS11 foi de R$ 216,00, o que representa um valor de mercado total de R$ 2,2 bilhões. O valor patrimonial da cota foi de R$ 218,37. Nos últimos 12 meses, foram negociadas 24,8% das cotas do fundo, o equivalente a R$ 447 milhões.
O FII terminou o mês com investimentos em 17 shopping centers, distribuídos em doze cidades e cinco estados. Desses ativos, 11 são detidos de forma direta, 5 detidos por cotas de outros FIIs (HPDP11, FVPQ11, FLRP11, ABCP11 e JRDM11), e 1 detido parte de forma direta e parte em cotas de WPLZ11.
Cerca de 91,0% da carteira de ativos do Hedge Brasil Shopping tem alocação em ativos imobiliários, enquanto a parcela em fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros ativos de renda fixa (RF) é de 9,0%.
Vale destacar que o principal objetivo do HGBS11 é alcançar rendimentos com a compra e exploração comercial de participações em shopping centers construídos e em operação, que tenham pelo menos 15.000 m² de área bruta locável (ABL).
Além disso, a estratégia de investimento do HGBS11 inclui a preferência por ativos localizados em regiões com área de influência, com pelo menos 500 mil habitantes e administrados por empresas especializadas, atuando de forma ativa na gestão do portfólio.
