HGBS11 vê aumento nas vendas de shoppings de sua carteira em 3 anos
O fundo imobiliário HGBS11 divulgou o seu relatório gerencial do mês de maio, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como as alterações em seus portfólio de ativos. O FII Hedge Brasil Shopping destacou um aumento de 15,2% nas vendas de seu portfólio na comparação entre os meses de abril de 2019 e 2022.
O portfólio do FII HGBS11 registrou vendas por metro quadrado de R$ 1.063 em abril desse ano. O fundo aponta que no período foram comprados diversos imóveis. Levando em conta a carteira atual, se observa um crescimento de 20,2% neste indicador.
No acumulado do ano de 2022 até abril, se teve um avanço de 1,2% no primeiro critério e de 6,4%. Apesar disso, o fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping teve um aumento em sua vacância de março para abril, quando se registrou 7,0%, o que corresponde a cerca de 100 m² de Área Bruta Locável (ABL) vaga.
O principal responsável pelo aumento da vacância, segundo informações do fundo HGBS11, foi o Penha, visto que ele tem grande representatividade no fundo. Apesar do aumento desse dado, o FII diz que teve contratos assinados ao longo de maio que superam os 500 m² de ABL nesse ativo. Isso pode trazer impactos positivos para o próximo relatório gerencial.
O FII terminou o mês de maio com investimentos em 17 shopping centers, que estão distribuídos em 12 cidades e 5 estados, dos quais 11 foram comprados de forma direta, 1 de forma direta e em cotas de WPLZ11 e 5 por meio de cotas de outros FIIs, como:
- HPDP11: Hedge Shopping Parque Dom Pedro
- FVPQ11: Via Parque Shopping
- FLRP11: Floripa Shopping
- ABCP11: Grand Plaza Shopping
- JRDM11: Shopping Jardim Sul
Algumas informações mais detalhadas sobre o portfólio do fundo podem ser vistas a seguir:
Dividendos do HGBS11
O fundo imobiliário HGBS11 vai distribuir o valor de R$ 1,25 por cota como rendimento referente ao mês de maio de 2022, considerando as 10 milhões de cotas no fechamento do período.
A data de pagamento dos dividendos do HGBS11 ocorreu em 14 de junho de 2022, aos detentores de cotas em 31 de maio de 2022. O resultado do fundo foi de R$ 11,26 milhões, que segundo o Hedge Brasil Shopping, contempla “as receitas provenientes dos resultados recebidos dos shopping centers investidos, receitas financeiras e despesas operacionais do fundo”.
No fechamento do mês de maio, o valor de mercado da cota do HGBS11 foi de R$ 179,56, o que corresponde um valor de mercado total de R$ 1,8 bilhão. O valor patrimonial da cota foi de R$ 216,52. Nos últimos 12 meses, ocorreu a negociação de 22,8% das cotas do fundo, ou seja, um montante de R$ 410 milhões.
