HGBS11 fecha venda milionária de parte de shopping em SP; veja valor e impacto
O fundo imobiliário HGBS11 assinou um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda referente à venda de participação de 10% no Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo (SP). O valor negociado para essa operação é de R$ 63 milhões, com pagamento integral a ser realizado ao fundo no momento da assinatura da escritura definitiva de transferência da propriedade.
Caso a transação seja concluída, o HGBS11 estima um ganho de capital não recorrente de aproximadamente R$ 0,03 por cota, valor que será incorporado ao resultado caixa na ocasião do recebimento. O negócio foi negociado com um cap rate de 7,7%, baseando-se no desempenho operacional do shopping nos últimos 12 meses encerrados em maio de 2025.
A efetivação da venda ainda depende de condições precedentes comuns nesse tipo de operação, incluindo a aprovação de documentos contratuais e autorizações de terceiros envolvidos no processo. A gestão do fundo reafirmou que a decisão está alinhada à sua política de investimentos e aos critérios regulatórios, e afirmou que continuará atualizando o mercado sobre o andamento do processo.
HGBS11 registra avanços no desempenho operacional
No mês de abril, o HGBS11 apresentou melhorias significativas tanto nas vendas quanto no nível de vacância. Os ativos do portfólio atingiram um faturamento de R$ 1.297 por metro quadrado, um aumento de 20,7% em relação ao mesmo período de 2024, refletindo o crescimento da receita. No acumulado do primeiro quadrimestre de 2025, as vendas tiveram incremento de 11,1% frente ao mesmo período do ano anterior.
O favorecimento do resultado de abril também foi influenciado por fatores sazonais. A Páscoa, que em 2025 ocorreu em abril, tradicionalmente impulsiona o comércio, especialmente setores como chocolates e presentes, contribuindo para o crescimento das vendas no período. Além disso, a vacância do fundo atingiu 4,7% em abril, uma redução de 0,1 ponto percentual em relação a março e melhor que os 7,0% de vacância registrados em abril de 2024.
O desempenho operacional positivo do HGBS11 reflete estratégias de gestão e melhorias no portfólio, o que pode impactar positivamente a valorização das cotas e o retorno aos investidores.
