HGRU11 realiza lucros e segue sem vacância em portfólio
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta terça-feira (9) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de outubro. Também, a gestão aproveitou para informar o lucro com venda de cotas de FIIs, além de destacar a ausência de vacância em seu portfólio.
Neste mês, o fundo apresentou uma receita total de R$ 18,5 milhões, levando a um resultado de R$ 16,2 milhões (R$ 0,88 por cota). Os dividendos deste mês foram de R$ 0,72, assim como o mês anterior. Confira abaixo:
A gestora disse que o maior impacto no resultado veio da venda de parte das cotas do SPVJ11, no volume financeiro de aproximadamente R$ 45 milhões e da venda total de um CRI, que geraram um lucro de aproximadamente R$ 3,4 milhões – equivalente a R$ 0,19 por cota.
As vendas foram realizadas por motivos de liquidez do HGRU11 e a posição em SPVJ11 deverá ser recomposta em um momento oportuno.
Reajuste de aluguéis e ausência de vacância
Em relação aos imóveis do fundo, a gestora disse que todos os aluguéis estão sendo pagos em dia, sem qualquer negociação contratual em aberto, seja por motivos de revisão de contrato ou por motivos ligados à pandemia.
A gestão ainda destacou que os aluguéis das 66 lojas do grupo Casas Pernambucanas terão seus aluguéis reajustados no próximo mês pela variação do IPCA.
Além disso, o aluguel variável de 4,5% do faturamento das lojas anual está sendo apurado e será pago ao HGRU11 em duas parcelas:
- 50% do valor no dia 11 de novembro;
- 50% do valor no dia 11 de janeiro, sendo este saldo corrigido pela variação positiva do CDI.
A gestora também informou que durante o mês não houve alteração na ocupação dos ativos do fundo, que até o momento permanece sem vacância. Confira no gráfico abaixo a relação entre valor dos aluguéis por metro quadrado e vacância:
Uma vez que não há espaços a serem alugados, o time comercial se dedica à manutenção do relacionamento com os locatários e na discussão de eventuais questões do cotidiano.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Desta forma, o fundo prioriza a aquisição de imóveis para o setor educacional ou comercial, desde que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.
O CSHG Renda Urbana possui R$ 2,16 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 18.406.458 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGRU11, o valor patrimonial de sua cota é de R$117,39, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
