HSML11 distribui maior rendimento de sua história
O fundo imobiliário HSI Mall (HSML11) divulgou seu relatório gerencial do mês de setembro, mostrando seu resultado e rendimento mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo HSML11 continua observando um forte desempenho de sua cota, encerrando o trimestre como o fundo imobiliário de shoppings gestão ativa com o maior retorno ajustado pelos dividendos no ano e também nos últimos 12 meses, com +23,6% e +28,8%, respectivamente.
Essa forte alta no valor da cota do FII HSML11 também está sendo acompanhada pelo aumento da liquidez diária média, que alcançou no mês de setembro um total de R$ 2,6 milhões, quando o fundo ultrapassou a marca de 140 mil cotistas.
O bom momento de mercado dos FIIs que possuem ativos reais coincide com o momento de manutenção da taxa básica de juros na última reunião do Copom e uma prévia inflacionária (IPCA-15) com nova deflação de -0,37% em setembro.
Segundo o Boletim Focus, que foi publicado em 3 de outubro de 2022, a projeção para o IPCA é de 5,74% em 2022 e 5,00% em 2023. No que se refere à Selic, que está em 13,75%, a previsão para o final de 2023 é de 11,25%.
Além disso, a performance dos ativos segue acima do realizado em 2019, no período pré-pandemia. Vendas e NOI, levando em conta o acumulado do ano, tiveram +12% e +13%, respectivamente em comparação com 2019.
Os ativos comprados pelo fundo imobiliário HSML11, Shopping Paralela e Shopping Uberaba, estão com NOI acumulado no ano de +31% e +23% em relação a 2019, considerando 100% dos ativos até agosto de 2022.
HSML11 distribui maior rendimento de sua história
O HSI Mall realizou mais um aumento de proventos distribuídos para R$ 0,68 por cota, o maior desde o início do fundo e o novo piso de distribuição mantido as condições atuais. Vale destacar que os dividendos do HSML11 não tiveram uma redução desde março de 2021, período em que se iniciou a pandemia.
A taxa de ocupação do fundo fechou o mês de agosto em 95,1%. O FII recebeu mais uma atualização da obra referente à expansão do Shopping Pátio Maceió, que já está 55% completa, percentual superior ao previsto pela gestão para o período. Essa é uma expansão que vai adicionar ao ativo uma ABL superior a 2.000 m².
O resultado do HSML11 em setembro foi de R$ 11,78 milhões, equivalente a R$ 0,75 por cota e a distribuição de dividendos foi de R$ 0,68 por cota. O fundo terminou o mês com resultado acumulado de R$ 10,816 milhões, que corresponde a R$ 0,69 por cota.
