Fundos imobiliários de tijolo lideram altas; IFIX tem alta leve na abertura da semana

Três fundos imobiliários que atuam no segmento de tijolo registraram as maiores altas no pregão de FIIs desta segunda-feira (14)

Fundos imobiliários de tijolo lideram altas; IFIX tem alta leve na abertura da semana
Fundos imobiliários de logística se destacam - Foto: Freepik

Três fundos imobiliários que atuam no segmento de tijolo registraram as maiores altas no pregão de FIIs desta segunda-feira (14). O IFIX fechou em leve alta, de 0,02%, e terminou o dia em 3.483,85 pontos, pouco acima do resultado de sexta-feira (11).

Em dia marcado pelo pagamento de dividendos por mais de uma centena de FIIs e Fiagros, o índice de FIIs oscilou positivamente durante todo o pregão, mas desacelerou no fim do dia e fechou praticamente estável, chegando a cair para o patamar negativo durante alguns minutos após as 16h.

Para analistas, o mercado operou de olho não apenas em possíveis negociações para evitar a tarifa de 50% para exportações aos EUA, impostas pelo presidente Donald Trump e com validade a partir de 1º de agosto, mas também com foco em questões locais. 

Nesta semana, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, deve se reunir com os dirigentes do Congresso para discutir a questão do aumento do IOF, suspenso pelos parlamentares e alvo de ação do governo no Supremo Tribunal Federal. O debate pode acabar incluindo outras propostas sobre tributação feitas pelo governo, entre elas a dos dividendos de FIIs e Fiagros, que ainda precisa ser votada na Câmara e no Senado para valer a partir de 1º de janeiro de 2026.

IFIX – resumo do dia 14/07/2025

Fundos imobiliários de tijolo se destacam entre altas

O BTAL11, FII que detém a posse de imóveis logísticos usados pelo agronegócio, ficou com a maior alta do dia entre os fundos que compõem o IFIX: subiu 2,70%, cotado a R$ 84,80. Também do segmento logístico, mas em áreas urbanas, o BLMG11 teve alta de R$ 2,06%, a R$ 38,60.

Já o HGPO11, do segmento de lajes corporativas, subiu 1,93%, a R$ 138,68. Curiosamente, o fundo não tem hoje ativos no seu portfólio, já que vendeu seus dois edifícios ao TOPP11, e não tem distribuído dividendos. A gestão aguarda apenas o pagamento final, previsto para abril, para encaminhar a liquidação do fundo.

Na ponta negativa, a maior queda foi o BPML11, fundo de shoppings, que teve forte alta na semana passada e reverteu parte dos ganhos, com queda de 2,20% e fechamento em R$ 80,18. O PVBI11 caiu 2,05% e fechou em R$ 75,65.

Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,11% no dia em que distribuiu mais de R$ 43 milhões em dividendos, com fechamento em R$ 9,50. Já o CPTS11, que faz seu pagamento apenas na quinta-feira (17), teve alta de 0,27%, a R$ 7,37, enquanto o GARE11 subiu 0,90%, para R$ 9,00.

A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, vale até o fim de agosto — no fim deste mês a B3 lança a primeira prévia da carteira que servirá de referência de setembro a dezembro.

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foto: Fernando Cesarotti
Fernando Cesarotti
Editor

Jornalista, editor do FIIs.com.br. Graduado em Jornalismo pela Unesp, com pós-graduação em Jornalismo Literário, com 25 anos de experiência em coberturas de economia, política e esportes. Passagem também pelo meio acadêmico, como professor universitário em cursos de Comunicação e líder de empresa júnior.

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