Imóvel de fundo imobiliário tem vacância zerada após FII anunciar novo aditivo de contrato
O imóvel de um fundo imobiliário teve sua vacância zerada após o FII em questão anunciar um novo aditivo de contrato. Veja detalhes.
O fundo imobiliário RECT11 celebrou com a ENBPar o primeiro termo aditivo ao contrato de locação de imóvel usado para fins não-residenciais. O novo acordo inclui a locação da sala 801, no 8º pavimento, também da Torre B, pelo prazo de 50 meses.
Segundo o fundo RECT11, a Empresa Brasileira de Participações em Energia Nuclear e Binacional (ENBPar) é uma empresa pública vinculada ao Ministério de Minas e Energia (MME). Ela já é locatária das salas 701, 702, 704 e 705, todas situadas na Torre B do Centro Empresarial Parque da Cidade, localizado em Brasília/DF.
A área alugada pelo FII RECT11 à ENBPar corresponde a 376,58 metros quadrados. Com essa locação, o imóvel está 100% ocupado, ou seja, sua vacância fica zerada.
Por outro lado, a taxa de vacância do portfólio do FII é de 10,66%, sem resultar em impactos imediatos no pagamento de dividendos do RECT11.
O comunicado destaca que “a equipe da REC Gestão de Recursos S.A. continua empenhada no esforço de locação das demais áreas vagas do portfólio do fundo”.
Conheça o RECT11
O RECT11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é auferir receitas por meio do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial.
No dia 15 de maio de 2023, o fundo pagou R$ 4,61 milhões em dividendos. Esta distribuição corresponde a um rendimento por cota de R$ 0,54.
Esse valor, quando comparado a cota de fechamento do mês de abril, no valor de R$ 51,37, representa um dividend yield de 1,05% ao mês, ou a um DY anualizado de 12,61%.
Depois da dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre rendimentos decorrentes de aplicações financeiras, a rentabilidade do mês passa a equivaler a 135% do CDI líquido do tributo.
No acumulado dos últimos 12 meses a distribuição de rendimentos do RECT11 corresponde a R$ 6,17 por cota. O fundo distribuiu entre maio de 2019 e abril de 2023 um montante acumulado de 31,06% sobre a cota R$ 100, frente a um CDI acumulado, líquido de tributo, de 22,70%.
O valor de mercado atual do RECT11 é de R$ 471,6 milhões, equivalente a R$ 55,20 por cota. Já o patrimônio líquido é de R$ 792,01 milhões, o que corresponde a R$ 92,70 por cota.
