IRDM11 deixa a B3 hoje (23); IRIM11 anuncia oferta bilionária em meio a processo
O fundo imobiliário IRDM11 terá seu último dia de negociações na B3 nesta quinta-feira (23), como parte do processo de incorporação ao IRIM, FII a mesma gestora, a Iridium, que acaba de anunciar a realização de sua 3ª emissão de cotas,.
A oferta poderá movimentar até R$ 3,09 bilhões. O valor unitário de emissão será de R$ 83,67 por cota, equivalente ao valor patrimonial registrado em 30 de setembro de 2025.
A emissão admite distribuição parcial, desde que o fundo alcance o montante mínimo de R$ 1,004 bilhão, correspondente a 12 milhões de novas cotas. Caso esse limite não seja atingido, a emissão será cancelada e os valores integralizados devolvidos aos investidores do IRIM11.
A oferta do fundo imobiliário IRIM11 é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido pela regulamentação da CVM. No entanto, os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, sem necessidade de se enquadrar nessa categoria.
IRDM11 deixa de ser negociado; confira cronograma
O registro da oferta do fundo IRIM11 e a divulgação do anúncio de início ocorreram em 21 de outubro de 2025. Três dias úteis depois, em 24 de outubro, será a data de corte para a verificação dos cotistas com direito de preferência.
O exercício desse direito começará em 28 de outubro de 2025, tanto na B3 quanto no escriturador. A negociação do direito de preferência será restrita a cotistas do FII IRIM11 e feita exclusivamente por meio do escriturador.
O prazo para exercício do direito na B3 se estenderá até 7 de novembro de 2025, enquanto os pedidos feitos diretamente ao BTG Pactual, na função de escriturador, poderão ser realizados até 10 de novembro. No dia 11 de novembro de 2025, será divulgado o comunicado de encerramento do direito de preferência, detalhando o número de cotas efetivamente subscritas.
Já o início da oferta pública e do primeiro período de subscrição está previsto para 12 de novembro, abrindo a etapa de alocação das cotas remanescentes ao mercado. O encerramento dessa primeira fase deve ocorrer até 18 de novembro de 2025, quando também está programada a primeira liquidação da oferta. O cronograma se estende até abril de 2026, prazo final para a divulgação do anúncio de encerramento da oferta do IRIM11.
Na prática, o IRDM11 entregara seus ativos, pelo valor patrimonial, em troca de cotas da nova emissão do IRIM11. Essas cotas serão proporcionalmente aos atuais investidores do IRDM11, de acordo com a posição ao fim do pregão desta quinta.
Em meio a esse processo, os cotistas do IRDM11 serão chamados a informar o custo médio de aquisição, para fins de tributação. Isso acontece porque o processo está sendo considerado uma amortização, que equivale a uma venda e, consequentemente, passível de tributação em caso de ganho de capital. Para quem não informar o custo médio
