Lucro do BTLG11 salta 24,6% e FII paga dividendos de 9,6% ao ano; veja valor
O lucro do fundo imobiliário BTLG11 saltou 24,6% em abril e o FII pagou dividendos com retorno de 9,6% ao ano. Confira valores.
O fundo imobiliário BTLG11 encerrou o mês de abril com um lucro de R$ 37,604 milhões, conforme divulgado em seu mais recente relatório gerencial. O resultado representou uma elevação de 24,6% em comparação ao mês anterior, quando o fundo havia registrado um lucro de R$ 30,171 milhões.
No mesmo período, o NOI atingiu a marca de R$ 30,065 milhões, enquanto o resultado imobiliário, que considera os ganhos das operações com imóveis, somou R$ 40,929 milhões. As receitas totais contabilizadas no mês chegaram a R$ 30,613 milhões, frente a despesas operacionais que totalizaram R$ 3,324 milhões.
Com base nesses dados, o FII BTLG11 realizou a distribuição de R$ 33,734 milhões em proventos aos cotistas, o que equivale a R$ 0,78 por cota. Considerando o valor da cota no fechamento de março, essa distribuição representa um dividend yield anualizado de 9,6%.
Durante o mês, o BTLG11 comunicou o recebimento da terceira parcela, no valor de R$ 22,2 milhões, referente à venda dos ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos. Ainda resta uma última parcela, de igual valor, com expectativa de pagamento para o último trimestre do ano.
Nesse período, houve vencimento de um contrato de locação no ativo BTLG Ribeirão Preto, envolvendo uma área de 6 mil metros quadrados. O locatário anterior optou por não renovar o contrato.
O fundo imobiliário BTLG11 já está em processo avançado de negociação com um novo inquilino que tem planos de expandir suas operações no local, o que indica que a vacância gerada deve ser temporária.
Vacância atual do fundo imobiliário BTLG11
A taxa de vacância financeira do portfólio sofreu um leve aumento, passando de 1,4% para 1,9%. A gestão do fundo segue atuando de forma proativa na locação de áreas vagas, com estratégias comerciais em andamento.
No ativo BTLG Suape, por exemplo, estão sendo discutidas possibilidades de ampliação da área ocupada pelo inquilino atual.
Também há uma agenda contínua de reuniões com os locatários em diversos ativos para renegociação de contratos, com atenção ao imóvel BTLG Mauá. Caso essas tratativas resultem em alterações relevantes, os cotistas serão comunicados oportunamente.
Atualmente, o portfólio do BTLG11 é composto por 34 propriedades, sendo que três delas estão em processo de alienação. A área total dos ativos soma 1,3 milhão de metros quadrados, com 90% dessa metragem localizada no estado de São Paulo. A taxa atual de vacância financeira é de 1,9%.
