LUGG11 anuncia resultado e atualizações do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Luggo (LUGG11), administrado pelo Inter DTVM, divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O objetivo do fundo Luggo (LUGG11) é alcançar ganhos através da compra e exploração comercial de empreendimentos imobiliários. Esses empreendimentos, por sua vez, tem natureza residencial. A taxa de administração do fundo é de 0,76% ao ano, que inclui os serviços do administrador e também do consultor imobiliário.
O fundo é o primeiro do setor residencial, e que possui 100% de aluguel no Brasil. O início do Luggo é da data de dezembro de 2019. O LUGG11 pode ser um ativo de proteção contra a inflação através da correção periódica de seus contratos pelo IPCA.
No mês de janeiro, o fundo teve uma manutenção de sua taxa de ocupação de 97,6% e realizou a distribuição de R$ 0,53 por cota. Isso corresponde a um dividend yield anualizado de 7,3% sobre a cota de fechamento do mês.
Portfólio do Luggo
O LUGG11 possui 452 unidades disponíveis para locação. Vale destacar que 98,4% dos tipos de locatário do fundo são Pessoas Física, enquanto os outros 1,6% são Pessoa Jurídica. No cronograma de vencimento dos contratos vigentes, 17,5% são no segundo trimestre de 2023, enquanto 13,0% são no primeiro trimestre de 2023. Além disso, 12,4% são no primeiro e segundo trimestre de 2024.
A receita do Luggo por empreendimento é distribuída em:
- Cenarium – 32,7%;
- Lindóia – 28,7%;
- Cipreste – 19,2%;
- Ecoville – 19,4%.
Já na receita do LUGG11 por estado se distribui em:
- Paraná – 48,2%;
- São Paulo – 32,7%;
- Minas Gerais – 19,2%.
Acompanhe de forma ilustrativa os detalhes apresentados através dos gráficos a seguir:
Resultados e rendimentos do LUGG11
Durante o mês de janeiro, o LUGG11 distribuiu R$ 0,53 por cota. Além disso, os principais indicadores operacionais como a taxa de ocupação alcançaram o nível de 97,6%. Outro ponto a se considerar é que a taxa de distratos ficaram em 4,5% em janeiro de 2022.
A cota patrimonial atingiu a marca dos R$ 124,91, enquanto o patrimônio líquido de R$ 112,42 milhões. Vale destacar que a cota de mercado do LUGG11 alcançou os R$ 87,39 por cota e o valor de mercado foi de R$ 78,65 milhões.
O número de cotistas do fundo é de 4.184 e apresenta 900 mil cotas. Já o dividend yield do mês foi de 0,61% e o yield anualizado é de 7,3%. A inadimplência do LUGG11 é de 3,06% e a vacância é de 2,4%.
As receitas do LUGG11 em janeiro foram de R$ 671 mil, enquanto o resultado de caixa foi de R$ 507,8 mil. O resultado a distribuir também atingiu a marca dos quase R$ 507,8 mil, enquanto o rendimento efetivamente distribuído no período foi de R$ 477 mil.
