MALL11 mostra resultados e comenta recuperação de shoppings
O Malls Brasil Plural FII (MALL11), representado por sua gestora BRPP Produtos Estruturados, comunicou nesta última terça-feira (30) os resultados do fundo referente ao mês de outubro. Além disso, a gestora mostrou a recente recuperação do segmento de shoppings no Brasil.
Referente ao mês de outubro, o fundo distribuiu o valor de R$ 0,60/cota. Dessa forma, a base acumulada de resultados a distribuir para os próximos meses ficou em, aproximadamente, R$ 0,23/cota. Confira abaixo:
Na verdade, o fundo gerou um resultado de R$0,63. Mas como o cenário de crise ainda está em curso, o MALL11 prefere manter sua reserva em caixa.
Em setembro, os ativos do fundo performaram melhor que nos meses anteriores, em termos de geração de NOI/m² e 0,8% maior frente a setembro/2019, veja:
A gestão destacou que os shoppings do seu portfólio já apresentam resultados em patamares próximos ou maiores aos da pré-pandemia.
Os resultados do setor seguem fortes, mas a inflação é uma ameaça
Ainda referente a setembro – com resultado em outubro – houve a terceira taxa negativa consecutiva de inadimplência líquida (-6% em setembro, -7% em agosto e -4% em julho), o que significa que a recuperação de aluguéis de períodos anteriores se sobrepôs ao montante inadimplido no período. Confira:
Além disso, a gestão disse que o Maceió Shopping, Boulevard Shopping Feira de Santana, Shopping Park Lagos e Shopping Park Sul apresentaram as vendas totais/m2 em níveis maiores quando comparadas com o mesmo mês de 2019.
O MALL11 acredita que o avanço da vacinação no Brasil tem contribuído para maior segurança dos consumidores e a retomada no setor de shoppings. Atualmente, quase 75% da população já se encontra parcialmente vacinada e 55,3% completamente vacinada.
Mesmo com um portfólio formado por ativos dominantes e de elevadas taxas de ocupações, o fundo está atento para possíveis impactos relacionados a novas variantes, a gestão acredita que o avanço da vacinação e normalidade operacional dos shoppings, a geração de caixa dos ativos continuará crescendo.
Porém, nem tudo foi positivo para o segmento de shoppings. A gestão disse que o volume de vendas do comércio recuou 1,3% m/m em setembro frente a agosto. Na visão da BRPP, o fator determinante no resultado do mês de setembro foi a inflação.
Por fim, a gestora lembrou que durante o mês de setembro, o portfólio do fundo permaneceu 100% aberto e com horário de funcionamento padrão (10 hs até 22 hs) e isto se reflete nos principais indicadores operacionais dos ativos (NOI, Aluguel faturado e Nível de Inadimplência).
Conheça o MALL11
O Malls Brasil Plural FII é um fundo do tipo tijolo, com foco na obtenção de renda a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers.
O fundo possui patrimônio líquido de R$784 milhões e tem cerca de 89.461 cotistas, sendo um dos fundos que compõem a carteira teórica do IFIX.
Para quem deseja investir no MALL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$103,82, sendo sua taxa de administração de 0,5% a.a. à razão de 1/12 sobre o valor de mercado do fundo.
