Dividendos do HGLG11: confira quanto o FII vai pagar em setembro
O fundo imobiliário HGLG11 confirmou o rendimento para setembro no valor de R$ 1,17 por cota, mesmo patamar do período anterior.
O pagamento será feito em 15 de setembro de 2026 aos investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte da apuração.
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Sobre a cotação atual de R$ 148,34, os dividendos do HGLG11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,79%.
Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
Resultados do HGLG11 em julho
O resultado de agosto ainda não foi divulgado, mas no relatório gerencial de julho, o fundo imobiliário HGLG11 registrou receita total de R$ 2,09 por cota e resultado líquido de R$ 1,82 por cota.
O principal fator foi o recebimento da primeira parcela da venda do ativo Itapevi, de R$ 0,83 por cota, dentro de um lucro total de R$ 0,98 por cota na transação.
Segundo a gestão, o patamar de R$ 1,17 por cota reflete os ganhos dessa alienação e a conclusão prévia da obra do Simões Filho G100, alinhando-se ainda ao contexto de consolidação dos fundos de logística sob gestão do Pátria, para assegurar a paridade de rendimentos com o LVBI11.
A base de cotistas totalizou 607.600 investidores, após entrada líquida de 28.800 participantes no período.
A carteira e os projetos do HGLG11
No campo operacional, a vacância física do FII HGLG11 recuou para 2,9% e a financeira encerrou em 3,7%, impulsionadas pela entrada da Shopee no ativo Torino, em substituição à FedEx, da RKS no ativo São José, da Tradimaq no Syslog Galeão e da Bosch no Itupeva G100.
A gestão projeta vacância física de 3,1% para agosto de 2026 e mapeia a desocupação da Cargill no ativo Goiânia em janeiro de 2027, o que elevará a taxa para 3,8%.
Na carteira de fundos, o veículo mantém alocação estratégica em oito FIIs do segmento industrial e logístico, com destaque para INLG11 e XPIN11.
Nos projetos em desenvolvimento, as obras do galpão HGLG Simões Filho G200 alcançaram 7,4% de avanço físico, enquanto o HGLG Itupeva G400 atingiu 53,6% de execução acumulada.
Esse ativo tem contrato de locação na modalidade Built to Suit firmado com o Mercado Livre para ocupação integral de 52.200 metros quadrados de ABL, ao valor de R$ 37,05 por metro quadrado e com yield on cost estimado em cerca de 11,8%.
A estrutura de capital do fundo HGLG11 apresentou 8,7% de alavancagem financeira sobre o patrimônio líquido, ou 10,3% considerando a dívida via SPE, com estimativa de chegar a 8,4% até o fim de 2026.
As obrigações por aquisições somam cerca de R$ 1,1 bilhão, sendo 24% com vencimento em até 12 meses, cobertas por posições em CRIs e renda fixa no HGLG11.
