MCRE11: fundo imobiliário quase dobra lucro e anuncia investimento de R$ 72 milhões

Um fundo imobiliário quase dobrou seu lucro em janeiro. A gestão explicou os motivos e ainda anunciou um investimento de R$ 72 milhões.

MCRE11: fundo imobiliário quase dobra lucro e anuncia investimento de R$ 72 milhões
MCRE11: fundo imobiliário quase dobra lucro e anuncia investimento de R$ 72 milhões. Foto: Pixabay

O fundo imobiliário MCRE11 fechou o mês de janeiro com receitas totais de R$ 23,4 milhões, com um valor distribuído aos cotistas de R$ 12,3 milhões, o que corresponde a R$ 0,11 por cota. Isso resultou em um rendimento total de R$ 22,456 milhões, quase o dobro do desempenho registrado no mês anterior, que havia sido de R$ 11,369 milhões.

A operação denominada “CRIs Grupo CB” chegou ao fim durante o mês, contribuindo de maneira relevante para o resultado do fundo imobiliário, com um impacto positivo de aproximadamente R$ 8,8 milhões, ou R$ 0,08 por cota.

Além disso, o FII MCRE11 obteve uma valorização expressiva de um ativo do portfólio, com um efeito caixa de cerca de R$ 1,3 milhão (R$ 0,01 por cota), o que também ajudou a impulsionar os resultados.

Quanto à distribuição de janeiro de 2025, que foi paga aos cotistas em fevereiro de 2025, o valor de R$ 0,11 por cota resultou em um dividend yield anualizado de 19,1%, considerando o preço de fechamento da cota no mês de R$ 7,51.

Importante destacar que todos os CRIs presentes na carteira do fundo continuam adimplentes, e todas as parcelas com vencimento em fevereiro de 2025 já foram quitadas até a data do relatório.

No mês anterior, o fundo imobiliário MCRE11 havia recebido cerca de R$ 78,2 milhões em principal devido ao pré-pagamento do CRI “Grupo CB”, e esses recursos estão sendo utilizados para a alocação em novos ativos, permitindo a reciclagem da carteira do fundo.

O MCRE11 também recebeu um prêmio de pré-pagamento de R$ 10,2 milhões, o que contribuiu para o aumento da previsão de distribuição de rendimentos para o primeiro semestre de 2025.

Novos investimentos do fundo imobiliário MCRE11

Em janeiro de 2025, o fundo MCRE11 realizou um novo investimento no valor de R$ 72 milhões, adquirindo cotas subordinadas do FII MCLO11.

Este fundo, que investiu em quatro galpões logísticos, sendo 100% locados, está situado em áreas com alta demanda de locação, com 95% dos ativos localizados a menos de 45 km do centro de São Paulo ou Rio de Janeiro.

Para garantir a estabilidade nas distribuições, o MCRE11 adotou uma estratégia de retenção de recursos, gerando R$ 0,20 por cota e retendo R$ 0,09 em reservas no mês.

Com isso, o fundo imobiliário terminou o período com R$ 0,11 por cota de reservas acumuladas, que serão utilizadas para manter as distribuições futuras dentro do seu guidance estabelecido.

Quer construir uma carteira de Fiis alinhada com os seus objetivos? Clique aqui e fale agora mesmo com um especialista. últimas notícias