ALZR11 bate marca de 200 mil cotistas e entra para o rol dos maiores da bolsa
O fundo imobiliário ALZR11 atingiu a marca de 200 mil cotistas ao final de abril, consolidando o crescimento de sua base de investidores. A gestora celebrou o feito nas redes sociais, destacando a trajetória do fundo desde seu início, em 2018, pautada por “disciplina, transparência e consistência”. Agora, o fundo da Alianza figura entre os 12 maiores fundos de tijolo em número de cotistas.
O aumento da base de investidores representa um incremento de 1,7% em relação ao mês anterior — mais de 3 mil novos investidores em um único mês. Desde o desdobramento das cotas, ocorrido em maio de 2025, aproximadamente 39 mil novos investidores ingressaram no fundo, um crescimento de 25% no período.
Segundo o relatório gerencial referente a abril, o ALZR11 se encontra em seu melhor momento histórico, tanto em aspectos quantitativos — com rendimentos recorrentes gerados acima da média — quanto qualitativos, com portfólio mais diversificado, inquilinos de primeira categoria e prazo médio ponderado de contratos atípicos no patamar mais elevado da história.
A média atual dos contratos de locação é de 9,1 anos, e a vacância financeira e física do fundo permanece em 0%.
Resultados e dividendos do ALZR11
O resultado caixa gerado em abril foi de R$ 0,0842 por cota, acima da média dos meses anteriores. O resultado distribuído ficou em R$ 0,0836 por cota, com pagamento previsto para 25 de maio para os investidores posicionados em 18 de maio.
O valor supera o teto do guidance para o primeiro semestre de 2026, que projeta rendimentos entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao mês. O fundo mantém ainda reserva de lucros de R$ 0,030 por cota.
O ALZR11 encerrou abril com posição em caixa de R$ 414 milhões, equivalente a 22% do patrimônio líquido — patamar considerado saudável pela gestora para o cumprimento das obrigações de longo prazo.
Com a conclusão da 8ª emissão de cotas, que captou aproximadamente R$ 447 milhões, a relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido recuou para 33%.
FII anuncia recompra de cotas
Paralelamente ao crescimento da base de cotistas, o fundo anunciou um programa de recompra de cotas que poderá alcançar até 10% do total de papéis em circulação — o equivalente a até 16,4 milhões de cotas.
O período autorizado vai de 22 de junho de 2026 a 21 de junho de 2027, com aquisições restritas ao mercado secundário da B3 e condicionadas a que as cotas estejam negociadas abaixo do valor patrimonial. As cotas recompradas serão canceladas, reduzindo o número total de papéis emitidos.
Na avaliação da gestora do ALZR11, a iniciativa pode contribuir para maior eficiência na negociação dos papéis e ajudar a reduzir distorções entre o preço de mercado e o valor patrimonial.
