Mercado de FIIs mostra ‘ajuste fino’ com vendas, reavaliações e emissões
A semana de FIIs foi marcada por vendas de ativos, reavaliações patrimoniais, encerramento de processos de liquidação e abertura de novas ofertas de captação
No segmento de desinvestimentos, o TVRI11 anunciou a venda de uma antiga agência bancária localizada no Centro de Toledo (PR), alugada ao Banco do Brasil. O imóvel, com 3.450 metros quadrados de área construída, foi negociado por R$ 13 milhões.
Também envolvendo venda de ativos, o HGBL11 comunicou a venda 100% do Condomínio Logístico e Industrial Salto, em Salto (SP), pelo valor de R$ 62,5 milhões.
Já no campo das reavaliações patrimoniais, o VCRR11 informou a conclusão do processo de avaliação a valor justo de seus imóveis, conduzido pela consultoria independente Colliers. O novo laudo apontou um valor 16,67% inferior ao registrado na contabilidade do fundo até novembro de 2025.
Movimento semelhante foi comunicado pelo PATC11, que também passou por reavaliação de seus ativos imobiliários com base em valor justo, desta vez conduzida pela Binswanger. O resultado indicou uma redução de 16,47% em relação aos valores contábeis anteriormente registrados.
No processo de liquidação, o SARE11 atualizou os cotistas sobre a conclusão de uma etapa final do encerramento do fundo. A gestão informou que foi finalizado, em 9 de janeiro de 2026, o leilão das frações de cotas remanescentes decorrentes da venda integral do portfólio.
Por fim n, no campo de captação dos FIIs, o ALZR11 anunciou a abertura de sua 8ª emissão de cotas, com oferta inicial de 50 milhões de novas cotas e volume financeiro de R$ 528 milhões. Cada cota será ofertada a R$ 10,56, com taxa de distribuição de R$ 0,09, totalizando um preço de subscrição de R$ 10,65.
FIIs: veja outros destaques
CPTS11 anuncia oferta de R$ 300 milhões
O fundo imobiliário CPTS11 comunicou o início de sua 15ª emissão de cotas. A oferta começa com 33.482.143 novas cotas, ao preço de emissão de R$ 8,96 por cota. Além disso, há taxa de distribuição primária de R$ 0,03 por cota, equivalente a 0,33% do preço de emissão do CPTS11.
RBFF11 vai mudar de nome
O fundo imobiliário RBFF11 comunicou ao mercado uma mudança importante de sua estratégia e de sua identificação na bolsa de valores. As cotas do fundo imobiliário RBFF11 deixam de ser negociadas com o antigo ticker e passam a ser identificadas pelo código RBFM11, com o nome de pregão “FII RIOB MT”.
IRDM11 detalha reembolso de frações de cotas
O fundo imobiliário IRDM11 informou, por meio de fato relevante divulgado na B3, os procedimentos para o reembolso das frações de cotas leiloadas em decorrência do grupamento de cotas anteriormente comunicado ao mercado. Segundo o comunicado, o leilão das frações de cotas agregadas foi encerrado, com apuração de um valor aproximado de R$ 67,9790661 por cota, o que resultou em um montante total de R$ 10.203.912,68.
De acordo com a administração do fundo, o reembolso das frações corresponde a uma etapa operacional complementar ao fato relevante divulgado em 15 de dezembro de 2025, que tratou do grupamento de cotas e da consequente formação das sobras. O pagamento aos cotistas que fizeram jus ao reembolso será realizado no dia 14 de janeiro de 2026, seguindo os procedimentos operacionais padrão da B3, sem necessidade de qualquer ação adicional por parte dos investidores.
