HGRU11: mesmo com venda de ativos, faturamento cai; entenda
HGRU11 tem queda nos seus últimos resultados; confira as razões
Com o recebimento das parcelas das vendas de algumas propriedades, o fundo CSHG Renda Urbana FII (HGRU11) registrou R$ 18.277.582 em vendas, segundo relatório gerencial referente abril. Porém, o valor é inferior ao resultado apurado em março, quando o fundo alcançou faturamento total de R$ 24.584.489.
Apesar das vendas bem sucedidas de alguns imóveis, a gestora do HGRU11 não vê o sucesso das operações se replicando no valor das cotas no mercado.
Em parte, a gestora acredita que o cenário macroeconômico nacional está influenciando negativamente o mercado e consequentemente as cotas de HGRU11.
As parcelas recebidas se referem às vendas das seguintes propriedades: Loja DMA de Serra – ES e das Lojas Pernambucanas de Francisco Beltrão – PR, Caçador – SC, Goioerê – PR e Piracicaba – SP.
Ao todo, tais operações geraram um lucro de aproximadamente R$ 700 mil no mês. Com um resultado líquido apurado em abril de R$ 14.369.387, foram distribuídos um total de R$ 15.645.489, gerando um rendimento por cota de R$ 0,85.
De qualquer forma, a estratégia da gestora continuará, e o fundo vai buscar novas operações que possam gerar bons resultados ao FII, aumentando o valor patrimonial.
Carteira de HGRU11
Sem mudança na vacância do fundo no mês de abril, a mesma ficou em 1%. Com um patrimônio líquido de R$ 2,277 bilhões, HGRU11 possui em sua carteira R$ 1,855 bilhões em imóveis, R$ 300 milhões em cotas do FII SPVJ11, R$ 90 milhões em cotas de outros fundos imobiliários, R$ 164 milhões em CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários), R$ 55 milhões em produtos de renda fixa, R$ 16 milhões em valores a receber.
Por outro lado, o HGRU11 também possui passivos, ou obrigações a pagar, que são: R$ 4 milhões de outras contas a pagar e R$ 190 milhões referentes a obrigações vinculadas a aquisições.
