MGLG11 divulga resultado e rendimentos do mês de dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Mogno Fundo de Fundos (MGLG11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O objetivo do MGLG11 é obter renda e ganho de capital, a serem obtidos através de investimento em imóveis alvo. A taxa de administração é de 1,00% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do fundo. Importante lembrar que o início do fundo foi em 26 de março de 2021.
O MGLG11 disse que os mercados globais o ano de 2021 com um “tom de respiro”, depois de um período de extrema volatilidade no começo do mês. Essa volatilidade se deu por conta dos temores da disseminação da variante Ômicron. Em países desenvolvidos, a alta da inflação trouxe menos estímulos monetários.
No Brasil, os dados referente ao emprego continuam fortes, mas “a queda na indústria e varejo reflete a fraqueza da atividade”, relatou a gestora do fundo. O IPCA em dezembro veio acima das expectativas, o que trouxe atenção para a reunião do Copom em fevereiro e a sinalização de alta de 150 bps na Selic.
Portfólio do Mogno Fundo de Fundos
O MGLG11 diz que em dezembro se teve o reajuste do contrato de locação de Supermarket pelo IPCA. Isso trouxe um aumento de 10,67% no valor do aluguel. Essa alta corresponde ao valor mensal de pouco mais de R$ 0,01/cota.
Por segmento dos inquilinos, o MGLG11 tem 3 segmentos:
- Alimentos – 46%;
- Automotivo – 43%;
- Varejo – 9%.
Por Área Bruta Locável (ABL), os inquilinos se distribuem da seguinte forma:
- Volkswagen MAN – 39%;
- Supermarket – 29%;
- Itambé – 13%;
- Ceratti – 10,7%;
- Magna – 8,1%.
Por estado, essa ABL é distribuída de 56% no Rio de Janeiro e 44% em São Paulo. Além disso, 100% dos ativos está ocupado.
Resultados e rendimentos do MGLG11
O MGLG11 não distribuiu rendimentos durante o mês de dezembro. A variação da cota a mercado mais dividendo foi negativo de 9,06%, contra um resultado do IFIX positivo de 8,78% em do período. O volume negociado foi de R$ 1,79 milhão no mês.
O patrimônio líquido do MGLG11 ao final do mês resultou em R$ 111,87 milhões, enquanto o número de cotistas foi de 1.188. O valor da cota patrimonial terminou em R$ 96,88 e o número de cotas emitidas em 1.154.709.
