MXRF11 espera rendimento “muito interessante” após novo investimento milionário; veja motivos
O fundo imobiliário MXRF11 espera um rendimento "muito interessante" após realizar novo investimento milionário. Veja detalhes.
O fundo imobiliário MXRF11 registrou um resultado de R$ 40,547 milhões em setembro conforme o regime de caixa, equivalente a R$ 0,0927 por cota.
As operações de permutas financeiras pagaram R$ 1,35 milhão de dividendos do MXRF11 no mês. Já o book de CRIs gerou um resultado de caixa de R$ 34,33 milhões. Enquanto isso, no book de FIIs, o resultado totalizou R$ 3,89 milhões.
Sobre a cotação de R$ 9,93, o novo rendimento representou um retorno de 108,64% do CDI no período, líquido de impostos, ou 127,81% do CDI com um gross-up de 15% de impostos.
Por conta do regime de caixa seguido pelo FII e também pelos meses de inflação alta, o FII conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária de aproximadamente R$ 4,44 milhões, equivalente a R$ 0,0102 por cota.
A perspectiva da gestão é de que esse resultado ainda reflete a alocação relevante que se tinha em instrumentos de caixa. Nesse sentido, as novas alocações recentemente realizadas ainda não trouxeram uma remuneração mensal.
A distribuição de CRIs do FII MXRF11 também vem sendo impactada pelos menores índices de inflação registrados nos últimos meses.
MXRF11 espera rendimento “muito interessante” em novembro
Dentre as alocações realizadas no mês, foram investidos R$ 4,09 milhões no book de permutas financeiras e R$ 69,5 milhões no book de FIIs, mais especificamente no fundo imobiliário HGRU11.
Esse investimento, segundo a gestão, vai resultar “em amortização relevante e rendimento também muito interessante no mês de novembro para o fundo, além da troca de um ativo ilíquido por um dos FIIs mais líquidos da B3”.
Em relação ao book de CRIs, o fundo imobiliário MXRF11 integralizou um total de R$ 496 milhões em CRIs. Além disso, a gestão destaca o relevante pipeline de CRIs e permutas que estão em estruturação, visando a liquidação no fechamento de outubro.
A expectativa da gestão do MXRF11 é alocar totalmente os recursos levantados na emissão recente em novas operações até o fechamento de outubro. A preferência são os ativos que contam com uma boa relação risco-retorno, considerando o momento macroeconômico mais adverso e a abertura das curvas de juros locais.
