MXRF11 prorroga prazo de AGE para autorizar 10ª emissão de cotas
FII MXRF11 anunciou que votação vai até o dia 7 de junho; FII divulga na sexta-feira (31) os dividendos de maio.
O fundo imobiliário MXRF11 anunciou a prorrogação de prazo para a assembleia geral extraordinária (AGE) convocada na semana passada que solicita a aprovação da 10ª emissão de cotas do FII, com a pretensão de captar até R$ 800 milhões.
O valor da oferta do FII MXRF11 pode chegar a R$ 1 bilhão, caso haja interesse de investidores para a emissão de um montante adicional de cotas, de 25% além do volume original.
Originalmente, a AGE ficaria aberta para votação de forma virtual até 4 de junho, mas o prazo foi ampliado para até 7 de junho. O BTG Pactual, administrador do fundo, não estabeleceu quórum mínimo para a validação do resultado, declarando apenas que a votação será definida pela maioria dos votos registrados durante a consulta.
O número de cotas e o preço unitário, assim como o eventual custo de subscrição, serão definidos após a aprovação, de acordo com o valor patrimonial do fundo. O prazo para a nova emissão do MXRF11 ser realizada, caso aprovada pelos cotistas, será de até 12 meses.
MXRF11: dividendos estagnados desde janeiro
O fundo imobiliário MXRF11 já é o mais popular do mercado de FIIs, o único a registrar mais de 1 milhão de cotistas – exatos 1.092.201 investidores, de acordo com informe atualizado há duas semanas.
Os dividendos do MXRF11, contudo, estão estagnados desde janeiro na casa de R$ 0,10, depois de o FII pagar R$ 0,12 por cota entre abril e julho de 2023 e R$ 0,11 nos demais meses do segundo semestre do ano passado. O próximo anúncio deve ser feito na sexta-feira (31).
O patrimônio líquido do MXRF11 também vem caindo levemente: em 30 de abril era de R$ 3.258.147.151,21, o equivalente a R$ 9,74 por cota – no fim de março, o valor era de R$ 9,84. Isso acontece porque boa parte das alocações do fundo é feita em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cujo valor total pode flutuar com eventuais amortizações.
A tendência é que o VPC ao fim de maio seja usado como referência para a emissão, o que provavelmente tornará a oferta atraente diante do valor de mercado do MXRF11, estabilizado acima de R$ 10,20 desde o início do ano. Esse cenário é apontado como ideal para uma nova oferta de cotas, de acordo com especialistas.
