PVBI11 dá detalhes sobre resultados, vacância e reajuste de aluguel
A VBI Estate Gestão de Carteiras, gestora do FII VBI Prime Properties (PVBI11), comunicou nesta terça-feira (19) os resultados do mês de setembro. Também, a gestora deu detalhes sobre vacância de ativos, reajuste de aluguel e informações sobre emissão de cotas.
O fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalente a R$ 0,56 por cota. Os cotistas receberam o valor no dia 07 de outubro. Confira abaixo:
De acordo com a gestão, esta distribuição representa um dividend yield de 7,2% sobre o preço de fechamento e 7,8% sobre o valor da cota patrimonial.
Até o fim do mês passado, a vacância do PVBI11 era de 0,1%, com apenas 1% da área da Torre B do JK disponível. Somado a isso, o prazo médio remanescente dos contratos vigentes é de 7,0 anos.
O fundo tem recebido a totalidade dos juros de sua carteira de recebíveis imobiliários (CRI) sem possuir qualquer inadimplência.
Vacância e reajuste de aluguel
Durante o mês de setembro, a RB Capital notificou o PVBI11 que desocupará o andar que ocupa no Ativo FL 4.440. O inquilino cumprirá aviso prévio de 6 meses. O Fundo receberá multa pela rescisão do contrato.
Desde então, a gestão segue à procura de novos locatários para a área que ficará vacante.
Também, em outubro houve o reajuste do contrato do Cascione Pulino Boulos Advogados, em que o valor de locação foi reajustado mantendo o índice IGP-M e extensão por mais 3 anos, com prazo estabelecido para 2026.
Confira abaixo os ativos do fundo e o perfil de sua carteira:
Reformas de imóvel
A gestora lembrou que em outubro de 2020 foram iniciadas as obras de melhoria no ativo Faria Lima.
Durante o mês de setembro foram concluídas as obras dos elevadores de serviço e foi dada continuidade no desenvolvimento do projeto de retrofit dos bicicletários e vestiários.
A gestora reforçou que esses investimentos visam a modernização do empreendimento, mantendo seu valor e qualidade, como um dos melhores edifícios Triple A da Faria Lima.
Emissão de cotas
No último dia útil de setembro, o PVBI11 divulgou o anúncio de encerramento da 2ª Emissão de Cotas. Por meio de 319.625 novas cotas, o fundo angariou R$ 30,5 milhões.
E no dia 07/10, o fundo divulgou o resultado de retratação das 132 cotas subscritas condicionalmente pelos investidores, resultando em um total de Novas Cotas efetivamente emitidas de 319.493 novas cotas.
A gestão disse que o valor do reembolso foi de R$ 96,04 para cada recibo cancelado, totalizando o montante de R$ 12.678,42.
Conheça o PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$1,1 bilhão e tem aproximadamente 50.728 cotistas.
Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$102,99, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
