RBCO11: FII de lajes corporativas (escritórios) compra mais uma propriedade
O RB Capital Office Income (RBCO11), fundo imobiliário do tipo tijolo renda gestão ativa do segmento de escritórios informa que comprou mais um imóvel para seu portfólio.
Seu administrador, RB Capital Asset, disse que o RBCO11 adquiriu 100% do Ed. Birmann 20, localizado na Av. das Nações Unidas, Santo Amaro, São Paulo – SP.
De acordo com a carta publicada na última sexta-feira, 27 de março/20, O Ed. Birmann 20 tem classificação AAA e 18.133m² de área locável, com andar tipo de 1.442 m².
É Dividido em 13 pavimentos de lajes corporativas e loja, conta com restaurante, academia, banco, e outros serviços.
O ativo foi reformado em 2015, tendo sua fachada e os principais sistemas atualizados.
RBCO11: Referências na nova aquisição
Segundo a RB Capital, o ativo está locado para empresas renomadas, com a taxa de ocupação de 55%.
Durante os primeiros 18 meses, os vendedores pagarão um aluguel de modo que a receita imobiliária do ativo, liquida de despesas, alcance R$ 937.500 mensais.
Isso representa um cap rate de 0,75% ao mês, ou 9% ao ano. A soma dos valores pagos pelos vendedores está limitada ao valor total de R$ 7 milhões.
O valor total da transação foi R$ 125.000.000, equivalente a R$ 6.900/m².
A aquisição do imóvel poderá impactar positivamente a distribuição de rendimentos futuros do RBCO11 em aproximadamente R$ 0,17 por cota a partir de abril de 2020.
–
O objetivo do RBCO11 é a obtenção de renda e ganho de capital a ser obtido mediante a
exploração de empreendimentos imobiliários, voltados para o segmento de escritórios (incluindo lajes e prédios corporativos) sendo certo que em tais empreendimentos de escritórios poderão existir determinados imóveis destinados para atividades comerciais/varejo.
Com essa nova aquisição, o RBCO11 passa a ter 3 propriedades de lajes corporativas localizados na cidade de São Paulo.
