GGRC11, SNCI11, XPIN11 e dividendos de Fiagros são destaques do Bom Dia FIIs (6/7)
Os fundos imobiliários GGCR11, SNCI11, XPIN11 e dividendos de Fiagros são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (6). Na sexta-feira (3), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.846,78 pontos, com alta de 0,34% em relação ao fechamento anterior. Na comparação semanal, o IFIX acumulou alta de 1,06%. O índice encerrou o pregão da sexta aos 3.846,78 pontos, ante 3.806,50 pontos no fechamento de 26 de junho, um avanço de 40,28 pontos na semana.
Os fundos imobiliários mais negociados no pregão foram o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário), com volume financeiro de R$ 1,99 milhão e alta de 0,83%; o GARE11 (Guardian Real Estate FII), com R$ 1,37 milhão e queda de 0,25%; o GGRC11 (GGR Covepi Renda FII), com R$ 1,16 milhão e recuo de 0,1%.
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Genial troca BTLG11 por GGRC11 em carteira recomendada de FIIs para julho
SNCI11 mantém dividendos com yield perto de 14% e apresenta guidance para 3º trimestre
XPIN11 conclui venda dos imóveis e avança para etapa final de liquidação
Fiagros divulgam dividendos de até 1,54%; veja quem paga em julho
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
Genial troca BTLG11 por GGRC11 em carteira recomendada de FIIs para julho
A Genial Investimentos promoveu uma alteração em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para julho ao substituir o BTLG11 pelo GGRC11. Segundo os analistas da casa, a mudança reflete uma percepção mais favorável sobre a relação entre risco e retorno oferecida pelo fundo logístico.
A research afirma que a decisão foi motivada pela evolução recente do portfólio do GGRC11, que vem ampliando sua exposição a galpões logísticos considerados estratégicos e reforçando sua estratégia de gestão ativa.
Na avaliação da Genial, o FII reúne ativos pulverizados geograficamente, contratos de longo prazo e uma dinâmica de expansão que tende a favorecer a geração de renda recorrente. Apesar da substituição, a casa ressalta que continua vendo qualidade no portfólio do BTLG11 e não descarta recomendar novamente o fundo caso suas cotas voltem a negociar em patamares considerados mais atrativos.
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SNCI11 mantém dividendos com yield perto de 14% e apresenta guidance para 3º trimestre
O fundo imobiliário SNCI11 manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao mês de maio e reafirmou o guidance de pagamentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para todo o terceiro trimestre de 2026. Segundo a gestora, a estratégia busca preservar previsibilidade na distribuição de rendimentos enquanto avança na recuperação de ativos de crédito em situação especial.
Com a distribuição, o fundo encerrou maio com um dividend yield anualizado de 13,5%, considerando a cotação de mercado de R$ 88,92 por cota. O patrimônio líquido do SNCI11 soma R$ 407,1 milhões.
Outro destaque do relatório gerencial é o desconto das cotas em relação ao patrimônio. Ao fim de maio, o fundo negociava a 0,92 vez o valor patrimonial (P/VP), o equivalente a um desconto de aproximadamente 8% frente ao valor contábil dos ativos.
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XPIN11 conclui venda dos imóveis e avança para etapa final de liquidação
O fundo imobiliário XPIN11 entrou na fase final de seu processo de liquidação após concluir a venda de todos os imóveis que compunham seu portfólio. Com a operação, o fundo deixou de deter ativos imobiliários diretamente e passou a concentrar seu patrimônio em cotas dos fundos IBBP11 e XPLG11, que adquiriram os empreendimentos.
O primeiro relatório gerencial após a conclusão da transação, referente a maio, detalha os próximos passos para a devolução do patrimônio aos cotistas. No período, o XPIN11 distribuiu R$ 0,85 por cota, valor que incluiu resultados acumulados de abril, mês em que não houve pagamento em razão da reorganização societária necessária para o encerramento das atividades do fundo.
A mudança na composição da carteira também alterou a forma de cálculo do patrimônio líquido. Como os ativos passaram a ser cotas de outros fundos imobiliários, o valor patrimonial do XPIN11 passou a refletir as cotações de mercado desses FIIs na B3, conforme as normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e da Anbima.
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Fiagros divulgam dividendos de até 1,54%; veja quem paga em julho
Os Fiagros encerraram junho com uma nova rodada de proventos comunicada ao mercado. Entre os fundos do agronegócio que informaram distribuição no último pregão do mês, o maior retorno mensal chegou a 1,54%.
A data de corte para os Fiagros da lista foi o dia 30 de junho de 2026. Assim, quem mantinha cotas em carteira ao encerramento daquele pregão garante o direito aos valores, cujos pagamentos estão programados para o período entre 7 e 14 de julho.
Considerando os fundos que comunicaram pagamentos no fim de junho, o rendimento dos Fiagros variou de 0,45% a 1,54%, sempre com base no provento por cota frente ao preço de referência de cada ativo. O maior da lista foi do VCRA11, que informou R$ 0,97 por cota. Sobre a cotação-base de R$ 62,80, o fundo entregou dividend yield mensal de 1,54%, com pagamento agendado para 13 de julho.
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