RBRD11 divulga resultado e dividendos do mês de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Renda II (RBRD11), administrado por Votorantim Asset Management DTVM LTDA., divulgou o seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O RB Capital Renda II (RBRD11) se constituiu no mês de novembro de 2010. No início do fundo, o objetivo era a compra de 4 imóveis, de forma específica. Esses imóveis se localizam nas cidades do Rio de Janeiro (RJ), Nova Iguaçu (RJ), Uberlândia (MG) e Natal (RN).
O RB Capital Renda II lembra que a “Pela política de investimentos que consta do regulamento do FII, a emissão de novas cotas, a aquisição de novos imóveis ou a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio estão sujeitas a aprovação em assembleia-geral de cotistas, por cotistas representando 25% +1 das cotas emitidas”.
O fundo apontou que os sinais de arrefecimento da pandemia no Brasil estão cada vez mais claros. Isso se deu diante do sucesso da campanha de vacinação contra a Covid-19 feita no país. Além disso, com o avanço da vacinação, o “número das casualidades por conta do
vírus seguiu-se em tendência de queda”, disse o fundo.
Portfólio do RB Capital Renda II
A carteira do RBRD11 por localidade se distribui em:
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São Gonçalo, RJ – 36,2%;
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Rio de Janeiro, RJ – 26,9%;
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Natal, RN – 16,4%;
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Uberlândia, MG – 12,7%;
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Disponibilidade – 3,5%;
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Outros – 4,4%.
A distribuição das receitas por prazo de vencimento é 100% acima de 36 meses, enquanto que o IGP-M compõe 75,6% do total de índices de reajuste utilizados em relação à receita imobiliária do FII, enquanto 24,4% são no IPCA. A distribuição do percentual da receita de locação dos imóveis por ano de revisional e/ou renovatória é 100% em 2025.
Resultados e rendimentos do RBRD11
O RBRD11 possui cerca de três mil cotistas. A Área Bruta Locável (ABL) total em propriedades do FII é de 23.729 m². Essas propriedades são do tipo de megalojas, centros de distribuição e armazenamento e escritórios.
O RB Capital Renda II encerrou o mês de novembro com zero de inadimplência. Além disso, no dia 14 de dezembro, que é o 10º dia útil do mês, foram distribuídos lucros, conforme apurados segundo o regime de caixa auferido no período do mês de novembro no valor total de R$ 333,32 mil, que corresponde a R$ 0,18 por cota.
Vale salientar que as cotas no mercado secundário fecharam no último dia útil do mês ao preço de R$ 43,36. O valor da cota patrimonial de fechamento até o dia 30 de novembro de 2021 é de R$ 72,05. O RBRD11 tem 1.851.786 de cotas emitidas e o patrimônio líquido do fundo foi de R$ 133,41 milhões.
A receita imobiliária do RBRD11 é de cerca de R$ 170,49 mil, enquanto as despesas operacionais foram de R$ 167,61 mil. Além disso, o resultado de caixa total é de R$ 333,32 mil. O valor de mercado do fundo atingiu a marca de cerca de R$ 80,29 milhões.
