RBRP11 assina venda de imóvel por R$ 55 milhões; entenda
O RBRP11 e os coproprietários comercializaram o imóvel pelo valor milionário, que atualizado, somam R$ 57 milhões
O fundo de investimento imobiliário RBRP11 informou ao mercado, nesta terça-feira (17), ter celebrado a assinatura de uma escritura pública de venda e compra referente à aquisição de um imóvel, localizado na zona sul de São Paulo. De acordo com o documento, o fundo é proprietário de 50%.
O RBRP11 e os coproprietários comercializaram o imóvel pelo valor de R$ 55 milhões, que atualizado, somam o valor de R$ 57 milhões.
O relatório detalhou ainda que “considerando o percentual detido pelo Fundo no Imóvel, o valor a ser recebido pelo Fundo será de R$ 28.604.432,32, auferindo um ganho de capital, com base no valor atualizado nesta data, de R$ 1,25 por cota, ou seja R$ 0,034/cota/mês, e um lucro contábil de R$15,3MM”.
“Nos termos da regulamentação vigente (que prevê que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre), o lucro integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo no respectivo semestre deliquidação de cada uma das parcelas do Preço”, afirmou o fundo aos cotistas.
Sobre o imóvel
O empreendimento foi adquirido em março de 2018 e, considerando os valores mencionados acima, a transação de venda tem a previsão de resultar em uma taxa interna de retorno de 22,84% ao ano.
Na ocasião, o imóvel estava alugado para a Somos Sistemas de Ensino em um contrato onde os vendedores negociaram com a locatária uma saída antecipada do Imóvel, com recebimento pelos vendedores de multa, por parte da Somos em valor equivalente a 5 meses do aluguel atualmente vigente, totalizando mais R$ 736. A receita é equivalente ao valor de R$ 0,012 por cota mensais.
Saiba mais sobre o fundo RBRP11
O fundo do tipo tijolo possuem essa característica em razão de obterem imóveis físicos, podendo rentabilizar por meio da compra ou construção para gerar alugueis ou ainda ganhar com a venda dos imóveis.
Dessa forma, o RBRP11 tem como objetivo gerar uma renda recorrente de aluguel por meio da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários. Os investimentos do FII são voltados para o segmento de lajes corporativas.
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