RCRB11 divulga resultado e rendimento do mês de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O gestor do RCRB11 ressalta que mostrarão o retorno ajustado aos dividendos de diversos setores do IFIX, que mostram que “o impacto nas cotações engloba todos os tipos de fundos”.
O fundo diz que os fundos de CRI tiveram um alívio, único setor que “aponta para o verde no ano de 2021, uma vez que estão lastreados em títulos com indexadores como CDI e IPCA, hoje em patamares elevados”.
Do mesmo modo, o RCRB11 diz que quando se suprime o efeito dos dividendos e se leva em conta somente a oscilação das cotas, as quedas seriam ainda maiores. Importante dizer que a baixa do IFIX no ano passa a ser de 17,3%.
Portfólio do Rio Bravo Renda Corporativa
O RCRB11 possui participações diretas e indiretas em ativos-objeto da política de investimento do fundo. Esse ativos-objeto se tratam dos imóveis corporativos. A composição do ativo do fundo é detalhada da seguinte forma:
-
Imóveis Concluídos – 75%;
-
Imóveis em Construção – 14%;
-
Disponibilidades em caixa – 2%;
-
Participações – 0,4%.
O patrimônio do Rio Bravo Renda Corporativa tem 10 ativos, que se localizam nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Levando em conta as últimas atualizações de portfólio do fundo, do total de 40.054 m² que ele possui, cerca 93,1% está em São Paulo e 6,9% no Rio de Janeiro.
Vale ressaltar que o Edifício mais relevante é que apresenta 19% da Área Bruta Locável (ABL) do Rio Bravo Renda Corporativa. Além disso, o inquilino com maior peso é de 15,8%. É possível observar melhor a diversificação por região e por ativo, através do gráfico a seguir:
Resultados e rendimentos do RCRB11
Em novembro, o RCRB11 teve um resultado de R$ 2,61 por cota. Além disso, o fundo teve uma distribuição de R$ 0,95 por cota. Segundo o fundo, no 2º semestre de 2021, a distribuição de rendimentos foi de 85% do resultado.
A receita imobiliária do Rio Bravo Renda Corporativa no mês de novembro foi de mais de R$ 10,78 milhões. Os rendimentos de Fundos Imobiliários foi de cerca de R$ 334 mil. Já o resultado não operacional foi de R$ 125 mil. As despesas do fundo no período foi de R$ 1,6 milhão. Com isso, o resultado do mês foi de quase R$ 9,64 milhões.
O número de cotistas do RCRB11 passou de 27.301 em novembro de 2020 para 29.890 em novembro de 2021. Esse crescimento representa um avanço de 9,48% de um ano a outro. A distribuição de rendimentos no período foi de R$ 0,95 por cota.
