RCRB11 anuncia interesse de locatário em rescindir contrato de locação
A administradora de fundos Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., do fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), comunicou ao mercado e aos cotistas nesta quarta-feira (19), através de fato relevante, o interesse de um locatário do fundo em rescindir o contrato de locação antecipadamente.
O RCRB11 recebeu comunicação formal da Mondelez Brasil, locatária do 8º andar do Edifício Jatobá. Nesse comunicado, a empresa falava sobre o interesse na rescisão antecipada do contrato de locação do imóvel.
A locatária do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) ocupava 1.712,5 m² do imóvel, ou 4,2% da área total locada do fundo. Se no futuro ocorrer realmente a devolução do imóvel ao fundo, passa-se a ter vacância física potencial de 18,6%.
Esse último dado já considera a exclusão do 20º andar do Edifício Cetenco Plaza, alienado pelo fundo conforme anunciado no dia 17 de maio de 2021, através de fato relevante.
O contrato de locação do RCRB11
O contrato de locação do RCRB11 com seu locatário foi reajustado pelo índice IGP-M em abril de 2021. Nesse reajuste, se prevê 180 dias de aviso prévio, adicionalmente ao pagamento da multa rescisória prevista em contrato.
Além disso, o Rio Bravo Renda Corporativa destaca que os impactos dessa desocupação de imóvel poderão refletir no fundo apenas em 2022, desde que o mesmo continue desocupado até o final deste ano (2021).
Do mesmo modo que a administração do RCRB11 ressalta que vem tomando todas as providências que se fizerem necessárias para alcançar um locatário para o andar vago. Sendo assim, o Rio Bravo Renda Corporativa está fazendo o acompanhamento das visitas e também interessados nas lajes vagas do fundo.
Vale destacar que o RCRB11 também continua realizando o acompanhamento das negociações que estão em andamento. Apesar disso, o fundo afirma que o impacto dessa rescisão de contrato em relação à receita oriunda do mesmo se dá negativamente em cerca de R$ 0,05 por cota no resultado do Rio Bravo Renda Corporativa.
Em suma, o RCRB11 esclarece que permanece “à inteira disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários”.
Saiba mais sobre o Rio Bravo Renda Corporativa
O Rio Bravo Renda Corporativa é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais. Além disso, o patrimônio do fundo, composto por 10 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, conforme o último relatório gerencial divulgado no dia 19 de maio de 2021 referente ao mês de abril.
O número de investidores do RCRB11 é de 29.216 em abril e no mesmo período apresentou resultado de R$ 0,41 por cota e distribuição de R$ 0,80 por cota.
O RCRB11 possui um patrimônio líquido de R$ 726,27 milhões e tem cerca de 3,69 milhões de cotas emitidas. O dividend yield anualizado do fundo é de 6,1%. Em suma, o valor da sua cota era, até o final de abril, de R$ 157,35, sendo sua taxa de administração de 0,7% ao ano sobre o valor de mercado.
