RCRB11 reduz dividendos e projeta alternativas para calote da WeWork
Gestão do RCRB11 diz que está tentando negociar com locatária e já tem interessados em ocupar espaço no Girassol 555.
O fundo imobiliário RCRB11 anunciou dividendos no valor de R$ 0,91 por cota, referente aos resultados do mês de julho, uma queda de 8,08% em relação ao pagamento de julho, de R$ 0,99, devido ao impacto dos dois meses de inadimplência da WeWork, empresa que faz gestão de espaços de coworking.
O valor representa um dividend yield mensal de 0,66% em relação ao fechamento da cota no último dia 31, em R$ 137,29. O pagamento será feito na próxima quarta-feira (14), de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão desta quarta-feira (7).
A Rio Bravo, gestora do FII RCRB11, disse que optou pela redução, “de forma conservadora”, devido aos dois meses de inadimplência da WeWork, que loca o edifício Girassol 555, na Vila Madalena, zona oeste de São Paulo, com impacto mensal de R$ 0,11 por cota, informado em fato relevante no começo de julho.
“A equipe de gestão está em contato diário com os representantes da Wework a fim de obter um prazo para os pagamentos dos aluguéis em atraso. Em paralelo, em conjunto com os demais proprietários, já está alinhando as melhores estratégias com escritório de advocacia especializado para atuar se não houver um acordo”, informou a gestora. O RCRB11 detém 34,9% da propriedade do edifício.
RCRB11 diz que já há interessados no espaço
A gestão do fundo imobiliário RCRB11 informou ainda que foi procurada por quatro diferentes operadoras interessadas em assumir os espaços ocupados pela We Work, caso não ocorra uma resolução para o problema que atinge outros FIIs, como o VINO11 e o SARE11.
A Rio Bravo informou ainda que a distribuição de dividendos do RCRB11 tende a voltar aos patamares próximos do guidance de distribuição do semestre, de pelo menos R$ 0,99 mensais por cota.
“Vale ressaltar que a receita atual do fundo vem de 50 contratos de locação distintos, com adimplência integral dos outros 49 contratos. Estamos confiantes que continuaremos a prover nossos investidores com renda imobiliária sustentável tendo em vista a robusta diversificação que construímos no fundo”, concluiu a gestora.
Com patrimônio líquido de R$ 756,2 milhões, o equivalente a R$ 204,91 por cota, o RCRB11 era negociado a R$ 135,09 às 14h45 desta quinta-feira (8).
