RCRB11 divulga resultado e rendimento do mês de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O gestor do RCRB11 ressalta que no mês de fevereiro, conforme fato relevante que foi publicado no dia 14, o fundo celebrou um novo contrato de locação com empresas do Grupo Santa Lolla, que corresponde aos conjuntos 91, 93 e 94 do Continental Square, com 1.636,03 m², cerca de 21% da área BOMA própria do Imóvel.
O contrato tem prazo de vigência de 60 meses, começando em 1º de fevereiro de 2022. Ele terá o IPCA como índice de reajuste e estima o período de carência inicial com encerramento no segundo semestre de 2022, assim como descontos escalonados até o 3° ano contratual.
Portfólio do Rio Bravo Renda Corporativa
O objetivo do RCRB11 é a fazer investimentos imobiliários de longo prazo, através da compra. Além disso, se tem uma posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, em que se inclui lajes corporativas e conjuntos comerciais em centros urbanos nacionais de relevância.
Esses imóveis comerciais também podem ter vagas de garagem relacionadas aos imóveis investidos de propriedade do RCRB11. Do mesmo modo, se inclui direitos sobre empreendimentos imobiliários que são destinadas à atividade comercial.
A diversificação por ativo se distribui da seguinte forma:
- JK Financial Center – 24,2%;
- Continental Square – 17,9%;
- Bravo! Paulista – 14,3%;
- Parque Santos – 11,9%;
- Parque Cultural Paulista – 11,7%;
- Girassol 555 – 9,6%;
- Jatobá – 4,0%;
- Internacional Rio – 3,4%;
- Candelária Corporate – 3,0%.
Já a diversificação por região se dá da seguinte forma:
- Paulista – SP – 38,0%;
- Itaim Bibi – SP – 24,2%;
- Vila Olímpia – SP – 17,9%;
- Vila Madalena – SP – 9,6%;
- Berrini – SP – 4,0%;
- Flamengo – RJ – 3,4%;
- Centro – RJ – 3,0%.
O patrimônio do Rio Bravo Renda Corporativa tem 9 ativos, que se localizam nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Levando em conta as últimas atualizações de portfólio do fundo, do total de 43.086 m² que ele possui, cerca 93,6% está em São Paulo e 6,4% no Rio de Janeiro.
Vale ressaltar que o Edifício mais relevante é que apresenta 24,2% da Área Bruta Locável (ABL) do Rio Bravo Renda Corporativa. Além disso, o inquilino com maior peso é de 11,9%.
Resultados e rendimentos do RCRB11
Em fevereiro, o RCRB11 teve um resultado de R$ 0,55 por cota. Além disso, o fundo teve uma distribuição de R$ 0,55 por cota. Esse patamar de rendimentos, segundo o fundo, é recorrente para o fundo, de modo que com “as novas locações anunciadas nos últimos meses, o resultado recorrente deverá apresentar, tudo o mais constante, trajetória ascendente nos próximos semestres”.
A receita imobiliária do Rio Bravo Renda Corporativa no mês de fevereiro foi de mais de R$ 2,876 milhões. Os rendimentos de Fundos Imobiliários foi de cerca de R$ 372,26 mil. Já o resultado não operacional foi de R$ 465,3 mil. As despesas do fundo no período foi de R$ 747 mil. Com isso, o resultado do mês foi de quase R$ 2,036 milhões.
O número de cotistas do RCRB11 passou de 28.764 em fevereiro de 2021 para 29.681 em fevereiro de 2022. Esse crescimento representa um avanço de 3,19% de um ano a outro.
