RCRB11 divulga resultado e rendimento do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O gestor do RCRB11 ressalta que conforme se anunciou em fato relevante no dia 1º de fevereiro de 2022, o fundo celebrou um novo contrato de locação com a GreenRun, que se refere aos 13° e 14° andares do Edifício Bravo! Paulista. Esses andares representam 966,21 m², cerca de 16% da área BOMA do imóvel.
A GreenRun é um fundo que tem sua atuação no setor de jogos e tecnologia. Desse modo, ela será a primeira empresa a ocupar o Bravo! Paulista depois do seu retrofit. Importante destacar que o contrato tem prazo de 60 meses, que se iniciou no dia 1º de fevereiro de 2022. O reajuste do contrato se dá pelo índice IPCA.
Portfólio do Rio Bravo Renda Corporativa
O objetivo do RCRB11 é a fazer investimentos imobiliários de longo prazo, através da compra. Além disso, se tem uma posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, em que se inclui lajes corporativas e conjuntos comerciais em centros urbanos nacionais de relevância.
Esses imóveis comerciais também podem ter vagas de garagem relacionadas aos imóveis investidos de propriedade do RCRB11. Do mesmo modo, se inclui direitos sobre empreendimentos imobiliários que são destinadas à atividade comercial.
A composição do ativo do fundo é detalhada da seguinte forma:
- Imóveis Concluídos – 79%;
- Imóveis em Construção – 13%;
- Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) – 7%;
- Disponibilidades em caixa – 1%;
- Participações – 0,4%.
O patrimônio do Rio Bravo Renda Corporativa tem 9 ativos, que se localizam nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Levando em conta as últimas atualizações de portfólio do fundo, do total de 43.086 m² que ele possui, cerca 93,6% está em São Paulo e 6,4% no Rio de Janeiro.
Vale ressaltar que o Edifício mais relevante é que apresenta 24,2% da Área Bruta Locável (ABL) do Rio Bravo Renda Corporativa. Além disso, o inquilino com maior peso é de 11,9%. É possível observar melhor a diversificação por região e por ativo, através do gráfico a seguir:
Resultados e rendimentos do RCRB11
Em janeiro, o RCRB11 teve um resultado de R$ 0,65 por cota. Além disso, o fundo teve uma distribuição de R$ 0,55 por cota. Esse patamar de rendimentos, segundo o fundo, é sustentável e recorrente para o fundo, ficando “alinhada ao resultado mensal projetado pela equipe de gestão para o primeiro semestre de 2022.
A receita imobiliária do Rio Bravo Renda Corporativa no mês de janeiro foi de mais de R$ 3,23 milhões. Os rendimentos de Fundos Imobiliários foi de cerca de R$ 2,03 milhões. Já o resultado não operacional foi de R$ 454 mil. As despesas do fundo no período foi de R$ 722 mil. Com isso, o resultado do mês foi de quase R$ 2,46 milhões.
O número de cotistas do RCRB11 passou de 28.371 em janeiro de 2020 para 29.884 em janeiro de 2022. Esse crescimento representa um avanço de 5,33% de um ano a outro. A distribuição de rendimentos no período foi de R$ 0,55 por cota.
