RECT11 atualiza cotistas sobre a atual estratégia da gestão
O fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) divulgou o relatório gerencial do mês de junho, anunciando o seu resultado e rendimento mensal, assim como as atualizações em seu portfólio. O FII também atualizou os cotistas sobre a atual estratégia adotada por sua gestão.
Um dos 3 pilares atuais da gestão do RECT11 é a locação de áreas vagas. Conforme apontado em relatório, a “REC tem feito um esforço grande de locação de áreas vagas em todos os imóveis do fundo”. Esse fator teria resultado na diminuição da vacância.
Nos últimos 12 meses, a vacância do fundo imobiliário RECT11 passou de 33,2% em junho de 2021 para 11,05% no mês passado, levando em conta um andar do Edifício Canopus como vago.
Nesse mesmo período, o FII REC Renda Imobiliária assinou 16 novos contratos e 1 renovação, com um total de 25.433 metros quadrados de área locável. Considerando o período desde fevereiro de 2020, o RECT11 já assinou 20 novos contratos e 2 renovações, com um total de 38.078 metros quadrados.
Redução de passivo é um dos objetivos do RECT11
Outro pilar da estratégia do RECT11 é a redução do passivo. Sobre a destinação dos recursos da 7ª emissão de cotas do FII, o montante levantado será usado para diminuir o passivo do fundo. Importante destacar que parte desses recursos já foram utilizados.
Cerca de R$ 3,28 milhões foram usados em junho para quitar a última parcela da dívida associada ao CDI, que se refere a aquisição do prazo de andares do Edifício Canopus.
Além disso, aproximadamente R$ 15,6 milhões vão ser usados em setembro de 2022 para amortizar parcialmente a dívida atrelada ao IPCA. Quando concretizada essas duas operações, a dívida relacionada ao CDI é zerada, enquanto a dívida indexada ao IPCA vai ser diminuída em 8%.
Por fim, outro pilar da gestão do fundo RECT11 é a venda de ativos. Sobre isso, o FII começou a conversar com interessados sobre uma eventual alienação de imóveis pertencentes ao REC Renda Imobiliária.
O objetivo, segundo apontado no documento, é “reciclar o portfólio e auferir ganho de capital para os cotistas do fundo”.
Conheça o fundo imobiliário REC Renda Imobiliária
O principal objetivo do RECT11 é alcançar receitas por meio do investimento em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo tem gestão ativa e um patrimônio líquido de R$ 787,46 milhões.
O valor de mercado do RECT11 até o final de junho era de R$ 469,49 milhões, correspondente a R$ 57,40 por cota. Nos últimos 12 meses, a distribuição de dividendos do FII representa 6,14%, ou seja, 73% do CDI.
