RECT11 celebra novo contrato de locação e reduz a vacância de sua carteira
O fundo imobiliário RECT11 celebrou um novo contrato de locação com a Agência Marítima NAABSA, tendo como objeto a locação de uma sala no 18º andar do Condomínio Edifício Parque Ana Costa, situado na Cidade de Santos – SP.
O novo contrato de locação do FII RECT11 foi celebrado por meio de um Instrumento Particular de Locação de Imóvel para Fins Não-Residenciais.
O contrato de locação do fundo RECT11 entrou em vigência a partir de ontem (17), com uma área alugada correspondente a 125,55 metros quadrados.
Após essa locação, a taxa de vacância do portfólio do Rec Renda Imobiliária será de 14,18%.
Sendo assim, a nova locação do fundo imobiliário RECT11 não vai gerar impactos imediatos na distribuição de rendimentos do FII.
“Destaca-se que a equipe da REC Gestão de Recursos S.A. continua empenhada no esforço de locação das demais áreas vagas do portfólio do fundo”, diz a gestora do RECT11 em fato relevante.
Resultado do RECT11 cai 7,6% em outubro, a R$ 4,26 milhões
Em seu último relatório gerencial divulgado no dia 9 de novembro, o fundo RECT11 reportou um resultado de R$ 4,26 milhões, número 7,6% menor que o registrado no mês anterior, de R$ 4,63 milhões.
Em 16 de novembro de 2022, referente ao resultado do mês de outubro, o fundo distribuiu o montante de R$ 4,287 milhões em proventos. Desse modo, os dividendos do RECT11 correspondem a um rendimento por cota de R$ 0,5018.
No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do RECT11 representa 6,16%, ou o equivalente a 56% do CDI.
Depois da dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre rendimentos decorrentes de aplicações financeiras, o dividendo do RECT11 passa a equivaler a 66% do CDI líquido do tributo.
Entre maio de 2019, quando encerrou a oferta inicial do fundo, e outubro de 2022, o FII pagou um montante acumulado de 27,90% sobre a cota de R$ 100, enquanto o CDI acumulado no período, líquido de tributo, foi de 17,36%.
O resultado de caixa acumulado do RECT11 e que ainda não foi distribuído equivale a R$ 0,1178 por cota.
Quanto ao portfólio, a gestão afirma continuar em contato com potenciais locatários interessados na locação dos imóveis do fundo, mantendo seu compromisso e esforço de locação das áreas vagas do portfólio.
Além disso, entre os eventos subsequentes do fundo, está a rescisão e nova locação no ativo Evolution Corporate, localizado em Barueri – SP.
Além disso, a Elopar comunicou ao fundo o interesse em transferir a locação referente ao 7º andar para o Banco Digio, que já ocupava este andar e originalmente era sublocatário da empresa.
Sendo assim, durante o mês de novembro, o RECT11 rescindiu de forma parcial o contrato de locação com a Elopar e em ato contínuo celebrou um novo contrato de locação com o Banco Digio referente ao 7º andar do Condomínio Evolution Corporate.
