RECT11 divulga relatório gerencial com seu resultado de agosto
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou nesta quarta-feira (7) o seu relatório gerencial do mês de agosto, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
Em agosto o caixa do fundo ficou alocado em CRIs, além de se realizar a venda de CRIs com o intuito de auferir resultado caixa para o RECT11. Essa operação de venda de CRIs explica a parcela relevante de caixa aplicada em fundo de liquidez (DI).
Nesse mesmo período, o fundo celebrou o contrato de locação da Torre Rio Claro no empreendimento Cidade Matarazzo com a BM Varejo Empreendimentos e de parte de um dos conjuntos no Edifício Parque Ana Costa com a ACR Construtora e Incorporadora. O fundo permanece em contato com potenciais locatários interessados na locação dos seus imóveis.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
- Canopus – 27%
- Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 17%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 33,2% e a taxa de ocupação de 66,8%. Ao final de agosto de 2021, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 89%;
- CRI – 6%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 5%;
- Outros ativos – 1%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 41% do tipo A. Do tipo AA tem 36% e 23% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 77% da receita de imóveis está no IGP-M e 23% no IPCA. A receita do fundo é de 83,8% em aluguel e 16,2% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 7,66%, o que corresponde a 285% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até agosto de 2021 cerca de 20,7% sobre a cota de R$ 100.
No dia 15 de setembro de 2021, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 3,62 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,4424 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 79.861.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de agosto de 2021 foi de R$ 761,34 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 4,43 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 1,40 milhão. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de agosto, a cota fechou em R$ 75,85.
