RELG11 anuncia resultado e dividendo do mês de janeiro de 2022
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Logística (RELG11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Logística (RELG11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso logístico. Ele tem uma taxa de administração de 0,175% ao ano e de gestão de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do RELG11 foi de 9,09%, o que seria 185% do CDI. Depois da dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre rendimentos decorrentes de aplicações financeiras, o rendimento do REC Logística passa a ser de 217% do CDI líquido do tributo.
O RELG11 distribuiu entre novembro de 2020 e janeiro de 2022 um montante acumulado de 10,74%. No dia 14 de fevereiro de 2022, no que se refere ao resultado do mês de janeiro, o fundo vai distribuir o montante de pouco mais de R$ 934,2 mil. Sendo assim, os cotistas receberão o rendimento por cota de R$ 0,70.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RELG11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma: REC Log Camaçari – 49%, REC Log Cotia – 19%, REC Log Queimados – 13% e REC Log Extrema – 12%.
Além disso, a taxa de vacância física do fundo chegou em 10,4% e a taxa de ocupação física de 89,6%. Ao final de janeiro de 2022, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 97,6%;
- CRI – 0,6%;
- Outros ativos – 0,9%;
- Renda Fixa – 0,9%.
Na classificação dos imóveis, o RELG11 tem 40% do tipo A. Do tipo B+ tem 60%. No índice de reajuste dos contratos, 52% da receita de imóveis está no IGP-M e 48% no IPCA. A receita do fundo é de 100,0% em aluguel e no momento nenhuma em RMG.
Assim como foi divulgado em fato relevante no dia 24 de janeiro de 2022, o RELG11 concluiu a compra do Condomínio Álamo Business Park (REC Log Contagem). Este se localiza no município de Contagem/MG. O ativo, com uma área de terreno de 31.617 m², e Área Bruta Locável de 8.080 m², foi comprado por cerca de R$ 14,97 milhões a um cap rate de 9,50% ao ano.
Resultados e rendimentos do RELG11
No dia 14 de fevereiro de 2022, o REC Logística vai distribuir cerca de R$ 934,2 mil. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,70 por cota. O número de cotas é de 1.334.562, enquanto o número de cotistas é de 4.888.
O patrimônio líquido do RELG11 no final do mês de janeiro de 2022 foi de R$ 162,37 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 1,31 milhão. O resultado de propriedades é de R$ 821,6 mil. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 18 de dezembro de 2020, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de dezembro, a cota fechou em R$ 80,60.
