Resultados e dividendos do IRDM11 têm quarta queda seguida; O que está acontecendo?
O fundo imobiliário IRDM11 apresentou um resultado de R$ 25,56 milhões no mês de novembro, com queda de quase 11% em relação ao mês de outubro, que foi de R$ 28,71 milhões, conforme comunicado em seu relatório gerencial.
Os dividendos do IRDM11 referente ao mês de novembro, de 0,7016 por cota, representam 100% do resultado auferido nesse período. Sendo assim, os proventos também tiveram queda de 11% de um mês para o outro.
Os rendimentos do IRDM11 relativos ao mês de novembro equivalem a uma remuneração bruta de imposto de renda de 86,91% do CDI.
As receitas totalizaram R$ 32,057 milhões, enquanto as despesas mensais foram de R$ 3,43 milhões.
Por que os resultados e dividendos do IRDM11 caíram?
A gestão do FII IRDM11 destacou que novembro foi o segundo mês em que o IPCA mostrou sinais de retomada, com uma alta de 0,41%, indicando que a inflação deve retornar a patamares positivos, equilibrados e próximos à meta.
No entanto, por conta da defasagem normal da regra de atualização monetária dos CRIs, o impacto financeiro do IPCA positivo de outubro e novembro só será visto nos rendimentos dos próximos meses.
Assim, a sequência de deflação registrada entre julho e setembro ainda afetou a parcela da atualização monetária auferida pela carteira de CRIs do fundo IRDM11, e acabou prejudicando também o rendimento distribuído.
A receita de juros de CRIs teve um pequeno recuo, em razão da sazonalidade do pagamento do CRI MRV, que é semestral.
Além disso, o gestor também pondera sobre o cenário de aversão a risco, de juros elevados e, por consequência, queda no volume de negociação e de preços, que seguem prejudicando a receita com negociações de FIIs e CRIs.
Por outro lado, a carteira de fundos imobiliários registrou uma melhora no recebimento de rendimentos e essa tendência deve se manter. Ademais, os ativos do fundo imobiliário IRDM11 continuam adimplentes.
Portfólio
O IRDM11 encerrou o mês de novembro com uma alocação de 68,69% de sua carteira em CRIs. Os fundos imobiliários representam 22,59% do portfólio, enquanto o percentual presente em caixa é de 4,65%.
Por indexador, a maioria dos ativos está exposta ao IPCA, que corresponde a 55,97%. Já o CDI+ tem uma representação de 12,77%.
Cotação do IRDM11
As cotas do IRDM11 encerraram a sessão desta quinta-feira (22) em alta de 0,59%, a R$ 90,98, registrando sua terceira alta diária seguida. Assim, a cotação do fundo vem se mostrando recuperação, após ter obtido seis baixas consecutivas.
