RZTR11 mantém estabilidade de dividendos pelo 8º mês seguido
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de junho, mostrando seu resultado e rendimento mensal, assim com a atualização de seu portfólio.
O fundo RZTR11 manteve sua estabilidade na distribuição de dividendos pelo 8º mês seguido, no valor de R$ 1,25 por cota. O último dividendo foi pago no dia 7 de julho de 2022, no mesmo valor que foi distribuído desde dezembro de 2021.
Além disso, o FII RZTR11 não tem uma queda no valor distribuído em rendimentos desde junho de 2021, quando se distribuiu R$ 0,50 por cota, segundo informações do Status Invest.
Antes de alcançar o patamar atual de proventos, os dividendos do RZTR11 eram de R$ 0,95 por cota, que foi pago nos meses de outubro e novembro de 2021. Em setembro daquele ano, o rendimento do fundo foi de R$ 0,90 por cota.
Nos últimos 2 anos, o dividendo do RZTR11 tem uma média de quase R$ 1,00 por cota, enquanto o dividend yield nos últimos 12 meses é de 13,60%. No ano de 2022, esse DY é ainda maior, de 15,13%, conforme destacado em seu relatório gerencial.
Em julho de 2022, o fundo Riza Terrax distribuiu um rendimento correspondente a um dividend yield mensal de 1,24%. Já a cota no mercado secundário variou de R$ 103,55 para R$ 101,20 reais, representando um retorno total bruto negativo de 1,08%.
Saiba mais sobre o RZTR11
O fundo imobiliário RZTR11 iniciou suas operações em outubro de 2020 e possui até então 11.048.018 de cotas. A taxa de administração do FII é de 1,25%. O seu objetivo principal é trazer retorno para os investidores no longo prazo por meio de arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias, o que inclui:
- Sale&Leaseback;
- Buy to Lease;
- Land Equity.
O foco do FII Riza Terrax é no território nacional, atuando nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras.
O fundo possui 14 ativos e tem uma área total de 52.427 hectares. O valor de mercado do FII é de R$ 1,078 bilhão, enquanto a cota patrimonial é de R$ 97,54. A soma da avaliação de mercado dos imóveis com o montante em caixa é de R$ 2,276 bilhões.
O prazo médio final dos contratos é de 11,47 anos, enquanto o yield médio deles é de 12,60%. Vale destacar que 100% dos contratos do RZTR11 são de arrendamento rural.
Quando ao atual cenário, o RZTR11 destacou que no Brasil, se teve um trimestre marcado pela “discussão de impactos fiscais pela PEC dos Benefícios Sociais e da reversão do fluxo estrangeiro visto nos primeiros três meses do ano”.
Além disso, o RZTR11 acrescenta que o fluxo estrangeiro na bolsa de valores no 2º trimestre de 2022 foi negativo em R$13,4 bn frente a um fluxo positivo de R$ 65,3 bn no 1º trimestre desse ano.
