VINO11 divulga relatório gerencial com resultado de setembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Offices (VINO11), administrado pelo BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta quinta-feira (7) o seu relatório gerencial do mês de setembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O VINO11 diz que no cenário macroeconômico local, o setembro foi marcado pelo aumento de aversão ao risco, se refletindo nos principais índices de mercado. Assim, o IFIX, que é o índice de fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira, teve uma queda de 1,2% no mês.
Enquanto isso, o Ibovespa desvalorizou cerca de 6,6% no mesmo período. O fundo diz que “chegamos ao fim do terceiro trimestre do ano de 2021 e podemos afirmar que o cenário macroeconômico ao longo do ano não correspondeu às expectativas que o mercado tinha ao final do ano de 2020”.
Portfólio do Vinci Offices
O patrimônio líquido do VINO11 ao final de setembro era R$ 745,5 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 826,6 milhões. As aplicações financeiras totalizam R$ 89,1 milhões, além de R$ 34,7 milhões em fundos referenciados DI com liquidez imediata.
Assim, se tem também R$ 54,4 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário com liquidez. O Vinci Offices tem ainda R$ 164,3 milhões em obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo, em que R$ 46,7 milhões tem vencimento em até 12 meses.
O portfólio do VINO tem sua composição a participação em 9 imóveis totalizando mais de 47,0 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) próprio. Por diversificação da receita de aluguel própria do portfólio por locatário, a distribuição ocorre em:
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Vinci Partners – 27%;
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Vitacoin – 18%;
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WeWork – 10%;
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BMA Advogados – 8%;
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Abril – 8%;
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C&A – 7%;
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Austral – 5%;
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Casa de Saúde São José – 5%;
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Camicado – 4%;
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DHL – 4%;
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Co.W.Coworking – 3%;
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Galeria – 1%.
Os 4 principais segmentos de atuação do portfólio do VINO11 são:
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Financeiro – 28%;
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Construção e Serv. Imob. – 18%;
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Varejo – 12%;
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Coworking – 11%.
Resultado e rendimento do VINO11
O valor de mercado da cota do VINO11 ao final do mês de setembro foi de R$ 60,04, enquanto o valor patrimonial da cota foi de R$ 58,82. O número de cotistas ao final do mês era de 91.436, enquanto o número de cotas emitidas foi de 12.673.868.
O VINO11 anunciou a sua distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2021, no valor de R$ 0,65 por cota. Assim, se encerrou o período com cerca de R$ 0,92 por cota de resultado acumulado.
O resultado do VINO11 em setembro foi de R$ 4,382 milhões, que é R$ 0,35 por cota. A receita dos imóveis totalizou R$ 5,1 milhões. O resultado financeiro foi de R$ 130 mil, fruto do rendimento das aplicações do caixa do fundo líquido de tributos.
