XPLG11 celebra contrato de locação de imóvel com a Vitrine Direta
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) celebrou o contrato de locação de imóvel urbano para fins não residenciais com a Vitrine Direta Ltda, empresa com atuação no comércio varejista, relativo ao módulo B5, do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias/RJ.
O ativo do fundo imobiliário XPLG11 tem uma área bruta locável total de 1.943,91 metros quadrados, com prazo de vigência de 60 meses a partir de 1º de outubro de 2022. A receita acumulada do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0230 por cota.
A partir do 25º mês a receita mensal decorrente do contrato do FII XPLG11, sem considerar a correção inflacionária prevista no acordo, é estimada em R$ 0,0011 por cota. Os cálculos foram realizados levando em conta a quantidade atual de cotas do fundo em circulação.
Com este novo contrato do fundo XPLG11, considerando o último relatório gerencial divulgado na CVM, a vacância dos imóveis será reduzida de 9,0% para 8,8%.
Vale ressaltar que os valores acima, segundo o próprio fundo XP Log, “não são garantia de rentabilidade e que o fundo poderá realizar uma retenção de até 5,0% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor”.
Dividendos do XPLG11
De acordo com o último relatório gerencial do XPLG11 do mês de agosto, foi declarada a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos para os detentores de cotas até o final da sessão em 31 de agosto 22.
Os dividendos do XPLG11 de agosto correspondem ao dividend yield anualizado de aproximadamente 8,0% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, no valor de R$ 108,20 por cota.
O pagamento dos rendimentos do XPLG11 vai acontecer no dia 15 de setembro de 2022. A gestora e o administrador procuram adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de proventos em consonância com o fluxo de caixa do semestre.
Esse dividendo do XPLG11 se manteve estável em relação ao mês anterior, mas teve uma alta em relação ao valor pago no mês de julho (referente ao resultado auferido no mês de junho), quando se distribuiu R$ 0,70 por cota.
Os proventos do XPLG11 vêm mostrando um crescimento nos últimos meses. O primeiro dividendo do ano foi de R$ 0,64 por cota, e até então, teve um aumento de 12,5% até então.
