Retorno do XPLG11 supera em quase 7 vezes o IFIX em 12 meses; Veja os valores
O retorno do fundo imobiliário XPLG11 superou em quase 7 vezes o IFIX em 12 meses. Veja o resultado do XPLG11 auferido em abril.
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou seu relatório gerencial de abril. O FII gerou um retorno total bruto de 6,74% no mês, que é 1,92 vez maior que a performance mensal positiva do IFIX, que foi de 3,51%.
Nos últimos 12 meses, o retorno total bruto do XPLG11 é de 10,93%, que representa 6,83 vezes o desempenho do IFIX no período, que foi de +1,60%.
Segundo a gestão, o retorno total bruto corresponde à soma dos dividendos com o ganho de capital bruto advindo do fundo, desconsiderando o reinvestimento da renda no fluxo e a tributação pertinente.
Entre os destaques do mês de abril, o fundo XPLG11 divulgou a locação de 10.025,63 m² de ABL, no Syslog Galeão, para uma empresa com atuação no setor de saneamento básico, com contrato se iniciando em 1º de maio de 2023, cujo prazo de duração é de 60 meses.
Com essa nova locação, o Syslog Galeão alcança uma ocupação física de 79% e a vacância física do portfólio dofundo cai de 5,4% para 4,4%.
Resultado do XPLG11 em abril
O FII XPLG11 reportou um resultado mensal de quase R$ 19,748 milhões, com queda de 9,91% em relação ao mês anterior, que foi de R$ 21,921 milhões.
As receitas do fundo somaram R$ 22,364 milhões em abril, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,616 milhões.
Referente a esse resultado, foi declarada a distribuição de R$ 0,74 por cota em dividendos, o que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,9% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, que foi de R$ 100,00. O pagamento será feito em 15 de maio de 2023.
Os dividendos do XPLG11 se mantiveram no mesmo patamar pelo oitavo mês consecutivo, e somam R$ 8,74 por cota nos últimos 12 meses, segundo o portal Status Invest.
Em abril, a inadimplência do fundo foi de 4,8% da receita de locação. Desse montante, dois terços já foram recebidos ou já tiveram seus termos de equacionamento do inadimplemento acordados.
Sobre o valor remanescente, a gestora do XPLG11 afirma estar em tratativas com os locatários com vistas a alcançar o adimplemento o mais breve possível.
