XPML11 fecha acordo para compra de participação em três shoppings da Allos
XPML11 vai pagar R$ 393 milhões para ampliar participação no Plaza Sul, em São Paulo, e adquirir parcela de empreendimentos no Rio.
O fundo imobiliário XPML11 assinou um memorando de entendimentos para adquirir participação em três shopping centers da Allos (ALOS3), uma das principais empresas do setor no país, pelo valor total de R$ 393.031.000,00.
O acordo envolve os seguintes empreendimentos e percentuais:
- 9,9% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, em São Paulo/SP), no qual o XPML11 já possui participação, que chegará a 34,90% do ativo assim que a transação for concluída;
- 20% de participação indireta no Carioca Shopping, no bairro da Penha, no Rio de Janeiro;
- 10% de participação direta no Shopping Tijuca, no bairro da Tijuca, no Rio de Janeiro.
O pagamento terá uma parcela inicial de R$ 230 milhões, a ser quitada na data da assinatura dos documentos definitivos, e uma parcela final de R$ 163.031.000,00, com vencimento em dezembro de 2026, com correção pelo IPCA entre a assinatura do contrato e dezembro de 2025, e correção pelo CDI no último ano até o vencimento.
A estrutura final da transação ainda será definida entre as duas partes e poderá envolver a emissão de novas cotas do XPML11 como parte do pagamento. A conclusão do negócio depende do cumprimento de condições precedentes, entre elas a aprovação do negócio pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
A gestão não informou qual será o impacto da negociação na receita e nos dividendos do XPML11, dizendo que divulgará novas informações ao mercado assim que houver a conclusão da negociação.
XPML11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário XPML11 tem patrimônio líquido de R$ 6,592 milhões, o equivalente a R$ 119,16 por cota, depois de realizar aquisições ao longo do ano que deixaram o portfólio do fundo com 23 ativos, de acordo com a última atualização divulgada com negócios já concluídos. Além disso, o FII teve crescimento de 7,82% em seu valor patrimonial no fim de agosto, após a reavaliação anual dos imóveis.
Cotação xpml11
No último resultado divulgado, referente ao mês de agosto, o FII XPML11 apresentou resultado líquido de R$ 51,340 milhões, o suficiente para manter o patamar de dividendos de R$ 0,92 por cota, com pagamento no último dia 25.
