XPML11 anuncia que tem todas as condições para iniciar sua recuperação
Com cerca de 230 mil cotistas e um patrimônio de R$ 2 bilhões, o XP Malls (XPML11), fundo imobiliário do tipo tijolo/shoppings, administrado pelo BTG Pactual e gerido por XP Vista Asset, apresentou seu relatório mensal de agosto/20.
As informações começam positivas, com todos os shoppings abertos desde o início do mês e principalmente com a retomada das operações por 8h em São Paulo.
Com isso, a gestão anunciou que o portfólio do XP Malls tem todas as condições para iniciar sua recuperação, que deverá ser gradual ao longo dos próximos meses.
XPML11 em agosto: veja os destaques
- Expectativa de que os rendimentos aumentem ao longo do processo de retomada, mas a gestão diz ainda ser prematuro fazer qualquer revisão de cenário ou traçar uma expectativa para o final do ano.
- Todos os ativos já estavam abertos em julho/20. No entanto, o Natal Shopping e o Shopping Bela Vista tiveram suas operações retomadas apenas no final do mês, o que
contribuiu para que os resultados dos shoppings ainda fossem tímidos. - A distribuição foi de R$ 0,03/cota (dividendo 0,02%, cota base R$ 109,60), o que indica a dificuldade que os shoppings do portfólio ainda enfrentaram no mês.
- No mercado secundário, ocorreram 1,3 milhão de negociações, movimentando um volume de R$ 141 milhões, um aumento de 37% comparado ao mês de julho. A liquidez média diária foi de R$ 6,7 milhões e a cotação fechou o mês a 106,39 reais, valorizando 4%.
Na composição da carteira, o XPML continua com 96,2% de seus ativos em imóveis, considerando o CRI Conversível, sendo 13 shopping centers (12 em operação) os quais possuem, em conjunto, Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 399.440 m² e cerca de 2.000 lojas. Vale destacar que a participação do fundo totaliza 111.082 m² de ABL própria.
As alocações em cotas de FIIs de shoppings também não sofreram alteração no último mês e seguem com um montante de 1,3% do total de ativos.
O XPML11 é um fundo de gestão ativa que iniciou suas atividades no mercado em dezembro/17. Sua taxa de administração é de 0,55% ao ano (taxa válida até outubro/20) adicionado a uma performance de 20% do que exceder seu benchmark (IPCA + 6% ao ano).
Quer saber quais são as principais características e vantagens de um FII de shoppings? Baixe nosso e-book gratuito e entenda de maneria simples, como funciona esse segmento no mercado.
