XPPR11 segue negociando com desconto superior a 50%; saiba mais
Em relatório gerencial relativo a janeiro, o fundo imobiliário XPPR11 informou que encerrou o período com o valor patrimonial de R$ 74,55 por cota. Já o valor de mercado da cota no fechamento mensal foi de R$ 32,70. Desse modo, as cotas do fundo estavam sendo negociadas com desconto de 56,2% na bolsa de valores.
O fundo imobiliário XPPR11 havia encerrado o mês de dezembro com valor patrimonial da cota em R$ 74,41; e valor de mercado da cota em R$ 32,26. Sendo assim, no fim do ano passado, o FII apresentava um desconto patrimonial de 56,7%.
Em janeiro, o FII XPPR11 apresentou um resultado de R$ 2,20 milhões. Este valor foi decorrente de receitas de R$ 3,08 milhões e despesas de R$ 880,2 mil.
O XP Properties anunciou a distribuição de R$ 0,30 por cota relativa ao resultado de janeiro. Esses valores serão direcionados aos investidores posicionados nas cotas do fundo imobiliário em 31 de janeiro deste ano.
Os dividendos do XPPR11 relativos a janeiro correspondem a um dividend yield anualizado de 11,0% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento de janeiro. Os rendimentos serão pagos no dia 14 de fevereiro.
Dividendos do XPPR11 podem ser afetados neste ano
O XPPR11 comenta que, sobre o setor de lajes corporativas, a movimentação de locatários e o nível de absorção dos estoques de áreas vagas continuam “aquém das expectativas do mercado no geral”.
O fundo cita isso “como consequência direta do legado trazido pela pandemia (racionalização de custos, sistema híbrido de trabalho, revisão de planejamento estratégico, processos decisórios mais lentos, etc.) e pelo contexto macroeconômico ainda desfavorável”.
O FII lembra que tem avançado em possíveis alienações estratégicas que buscam reduzir suas obrigações.
O fundo imobiliário alega que também definiu tratativas com os detentores de ativos mobiliários vinculados a tais obrigações para renegociar seus termos e condições e viabilizar as alienações supra.
O XPPR11 comenta que, devido ao “cenário bastante desafiador, o fundo está sujeito a eventuais reduções na distribuição de rendimentos ao longo do ano. Novidades serão tempestivamente comunicadas ao mercado”.
