XPSF11 divulga resultados e faz análise do contexto econômico
A gestão do XP Selection FoF de FII (XPSF11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado sexta-feira (5), a performance do fundo no mês de fevereiro. Desta forma, a gestora XP Vista Asset Management publicou os resultados do FII, descreveu sobre os rendimentos mensais e ainda fez uma análise da conjuntura econômica.
Como o mês de fevereiro foi marcado pela forte volatilidade do mercado secundário, o XPSF11 aproveitou a situação para movimentar sua carteira de FIIs.
Desta forma, o fundo realizou vendas que somaram “somaram aproximadamente R$ 27,3 milhões, representando 6,4% do patrimônio do fundo”.
Os ativos que ganharam e tiveram parcelas de suas cotas vendidas pela gestão do XPSF11 foram:
- IRDM11
- HGRU11
- BARI11
- TGAR11
A gestora destacou que o IRDM11 foi o maior destaque nas operações de venda realizadas em fevereiro.
O ativo foi comprado a preço médio de R$98,24 e foi vendido a R$146,17, “gerando um ganho de capital de R$ 962 mil”, afirmou a XP Vista Asset Management.
Desta forma, a gestão do fundo informou que em fevereiro eles alocaram 43% do patrimônio do XPSF11 em FIIs de CRI.
Por esta razão, ao analisar a oportunidade de entrar na emissão de cotas do BARI11, a gestão analisou positivamente o investimento nesse ativo, além do aumento de posição em GTWR11 e PATL11.
Desta forma, a gestão ainda reforçou que o cenário é positivo para a compra ou aumento de posições em fundos de CRIs.
A expectativa da gestão é continuar realizando vendas em ativos que “atingiram a maturidade” e analisar novas aquisições em fundos com preços descontados.
O desempenho do XP Selection FoF
O desempenho do XP Selection FoF no mês de fevereiro foi considerado positivo pela equipe gestora do fundo.
O XPSF11 encerrou o mês com uma cotação de “96,63 reais com um dividend yield de 9,6% anualizado”, apontou a gestora do fundo.
Referente ao mês de fevereiro, haverá distribuição de R$ 0,77 por cota.
Somado a isso, o encerramento do mês de janeiro também trouxe um resultado acumulado de R$1,4 milhões, que serão distribuídos no primeiro semestre deste ano.
Na tabela abaixo – extraída do referido relatório gerencial – a gestão demonstra as receitas, despesas e o valor de distribuição para os cotistas:
A análise do contexto econômico
A gestão do XPSF11 interpretou uma tendência no aumento de juros no mercado norte-americano para os próximos meses.
Principalmente com o reforço nos estímulos fiscais com o novo pacote econômico para combate à crise do coronavírus, a alta nas curvas de juros também voltou a ser uma realidade no Brasil.
Diante de um cenário de incertezas, o Ibovespa fechou o mês de fevereiro em queda de -4,4%, enquanto o IFIX acumulou uma pequena alta de 0,25%, que foi considerada um ponto positivo diante do contexto global de dificuldades.
O que ajudou a manter o índice positivo foi justamente o desempenho dos fundos de CRIs, “em virtude da elevação das expectativas sobre os índices de inflação, a qual deve continuar mantendo os rendimentos desta classe de fundos em níveis superiores”, reforçou a gestão do XPSF11.
No campo político, a gestora do XP Selection FoF reforçou que, entre erros e acertos, alguns elementos foram positivos para a economia:
- A vitória dos candidatos do governo nas eleições da Câmara e Senado;
- aprovação da autonomia do Banco Central;
- A criação da nova lei cambial.;
Por outro lado, a XP Vista Asset Management interpretou como negativa a intervenção do presidente Jair Bolsonaro na Petrobras, considerada como “desastrosa”.
Na verdade, mesmo diante do panorama incerto da economia e política brasileira, a gestão do XPSF11 segue otimista, principalmente pelo bom desempenho dos fundos de CRIs que compõem sua carteira.
Quem é o XPSF11?
O XP Selection FOF de FII tem por objeto realizar investimentos imobiliários por meio da aquisição de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário.
Além de cotas de FIIs, o XP Selection pode investir em LCIs, CRIs e outros títulos do mercado imobiliário.
Seu patrimônio líquido é de R$ 429.752.947,50 e a taxa de administração do XPSF11 é de 1,00% a.a.
