ARCT11 assina nova escritura de compra de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Arctium Real Estate (ARCT11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou a assinatura da escritura pública de compra e venda do imóvel no montante total de R$ 68 milhões.
Esse escritura assinada pelo ARCT11 se deu mediante o desembolso do saldo residual de R$ 22 milhões. Esse valor se deu para pagamento em parcela única da área menor, por conta da conclusão da auditoria, assim como a superação das condições resolutivas.
Esse anúncio ocorreu em complemento ao fato relevante que foi publicado no dia 27 de outubro de 2021. Nessa publicação se informou que o ARCT11 celebrou com a Aspam Participações Ltda e com a Goiazem Armazéns Gerais, Transportes e Logística Ltda, um compromisso para a compra de um imóvel.
Detalhes do imóvel do Riza Arctium Real Estate
O imóvel em questão fica na cidade de Goiânia – GO. Ele possui uma área total de 124.371,87 m². Essa área está dividida em duas matrículas, uma delas com área principal maior de 93.371,87 m². Além disso, tem uma área complementar menor de cerca de 31.000,00 m².
O imóvel do ARCT11 está locado para a Aspam Participações Ltda, conforme o contrato de locação que foi assinado. O aluguel mensal do acordo é de R$ 345 mil para a área maior e R$ 180 mil para a área menor. De forma adicional, o pagamento do aluguel começou em 26 de outubro de 2021 para a área maior. Ou seja, depois do pagamento do preço de compra da área menor.
Para garantir o direito de recompra do imóvel no futuro, os vendedores pagarão ao ARCT11 o valor mensal variável que corresponde ao montante pago na operação , multiplicado pela variação mensal do índice IPCA/IBGE referente a 2 meses antes da data de pagamento pelos vendedores.
Saiba mais sobre o fundo ARCT11
Além disso, nesse fato relevante, o ARCT11 diz que continua à disposição para outros esclarecimentos que forem necessários. No investimento imobiliário do Riza Arctium Real Estate, se tem como foco principal as assimetrias na relação entre os fatores de risco, retorno e liquidez.
Nesse sentido, o fundo analisa a “qualidade creditícia do inquilino e a potencial valorização do imóvel, em operações de Sale & Lease Back, Built-to-Suit, Buy to Lease ou ainda Desmobilização Pura”.
Acompanhe um resumo das propriedades do fundo até o final de dezembro, através da seguinte tabela:
Até o final do mês de dezembro, o ARCT11 alcançou então um valor patrimonial da cota de R$ 100,78. Enquanto isso, o valor de mercado da cota foi de R$ 104,96. No segundo semestre de 2021, a receita total do Riza Arctium Real Estate alcançou os R$ 13,73 milhões e a despesa de cerca de R$ 998 mil.
