Fundos Imobiliários e incertezas políticas para 2023: o que fazer?
As eleições de 2022 terminaram, mas as incertezas políticas permanecem. Com a eleição de Luis Inácio Lula da Silva para presidente, ainda existem dúvidas quanto a condução da economia para os próximos 4 anos. Neste cenário, muitos investidores estão inseguros em relação aos seus investimentos em fundos imobiliários: o que fazer?
Para responder essa pergunta, o analista CNPI e especialista em FIIs, Marcos Baroni, lembra o cenário econômico de 2016 para acalmar os investidores.
Fundos imobiliários são ótimos investimentos em períodos de incertezas
No canal do Telegram da Suno, Baroni comenta que naquela ocasião, a Selic estava em seu maior patamar desde novembro de 2016: 14,25%. “O país estava em recessão profunda e ninguém queria saber de bolsa, muito menos de Fundos Imobiliários”, afirmou o analista.
Naquele momento, enquanto a esmagadora maioria estava de olho na renda fixa, Baroni aproveitou para comprar ativos descontados e fortalecer seu portfólio. Em sua visão, “este ano está muito parecido com 2016. Os juros estão altos e muitas pessoas estão amedrontadas”, comenta.
Além disso, Baroni disse que todos os dias ele vê questionamentos sobre a Bolsa de Valores e os FIIs. “Mas eu sempre gosto de lembrar que os melhores negócios da vida você faz quando estão todos amedrontados. E quando os juros e a inflação estão altos. É aí que você se separa da multidão”, destaca.
Neste ponto, o analista deixa claro que crises e incertezas sempre existiram e sempre existirão, e são nelas que conseguimos, inclusive, excelentes ativos com menores preços. Portanto, o melhor a se fazer é prosseguir na estratégia de comprar ativos de qualidade e com preço descontado.
Mercado segue “nervoso”
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), terminou o pregão desta segunda-feira (7) em baixa de 0,20%, aos 2.987,19 pontos.
Já Ibovespa fechou a sessão de ontem em queda ainda maior, de 2,38%, aos 115.342,40 pontos.
Segundo Marcelo Oliveira, CFA e co-fundador da Quantzed, o grande driver do mercado financeiro foram as notícias em relação à equipe econômica do próximo governo de Lula. Principalmente com a possibilidade de nomeação de Fernando Haddad para o ministério da fazenda, abalou a expectativa dos investidores.
O mercado de fundos imobiliários vem se valorizando por meses. Desde agosto deste ano, o IFIX de seguidas altas. Porém, o contexto político atual vem colocando em xeque a valorização dos FIIs.
