Nova locação do BTLG11 tem valor 40% maior que do inquilino anterior; Entenda
Em seu relatório gerencial de março, o BTLG11 destacou sua nova locação, que tem valor 40% maior que do inquilino anterior. Veja detalhes.
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de março, destacando sua nova locação firmada no módulo 02 do imóvel BTLG Ribeirão Preto, que ocorreu no mesmo ritmo da devolução do ativo pelo antigo locatário.
O novo contrato do FII BTLG11 tem prazo de 5 anos a partir de abril de 2023, com área de 1.522,41 m² e um valor 40% maior do que era praticado pelo antigo inquilino.
No mesmo imóvel, houve uma nova locação firmada nos módulos 12 e 13, que também ocorreu no mesmo ritmo da devolução do imóvel pelo antigo inquilino, que era a B2W Digital.
Esse contrato do fundo BTLG11 tem prazo de 4 anos, contados a partir de maio de 2023, uma área de 6.486 m² e um valor 10% maior do que era praticado pelo antigo inquilino.
Outro destaque do mês de março foi a renovação contratual no imóvel BTLG Ribeirão Preto, com extensão de prazo por 2 anos e aumento de 80% do valor de aluguel, relativo a uma área de 6.145 m².
Quanto ao ativo BTLG Embu, houve o vencimento do contrato de locação dos módulos 06 e 07, assim como a simultânea reposição com a expansão do atual inquilino do parque, o que acabou blindando o imóvel de se expor a vacância. Esse contrato perdura até 31 de dezembro de 2025, tendo como objetivo uma área de 4.163 m².
Resultado e dividendos do BTLG11
O objetivo do fundo é obter renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários que tenham como foco operações no segmento de logística.
O total de receitas do fundo imobiliário BTLG11 em março foi de 19,359 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 3,21 milhões. Com isso, o resultado mensal totalizou quase R$ 16,147 milhões.
Assim, o resultado do BTLG11 avançou 2,72% em março, quando comparado ao resultado obtido em fevereiro, que foi de 15,718 milhões.
Em março de 2023, o BTLG11 distribuiu R$ 0,74 por cota aos seus investidores. Considerando a cotação de fechamento do mês, a distribuição representa um dividend yield de 9,4% ao ano.
Esse mesmo valor foi praticado pelo fundo no mês de abril, e vem sendo o patamar recorrente de dividendos do BTLG11. Assim, o fundo acumula o pagamento de R$ 8,92 por cota em proventos nos últimos 12 meses, perfazendo um DY anual de 9,38%, segundo o portal Status Invest.
